Déroulement de la vente immobilière : informations importantes sur la phase de planification
Pour réussir la vente d’un bien immobilier, la préparation et la planification sont cruciales. Comparis vous informe sur le déroulement du processus de vente et vous prépare à la vente de votre bien immobilier. Peu importe, à cet égard, que vous décidiez de vous charger de la vente vous-même ou de mandater une agence immobilière.
Quelles sont les étapes de la vente d’une maison ?
Vendre un bien immobilier n’est pas forcément gage de stress. Comparis vous indique comment vous préparer pour mener à bien votre projet de vente.
Planification de la vente immobilière : à quoi dois-je faire attention ?
La vente d’un bien est une affaire complexe faite de nombreuses étapes. Comparis vous accompagne dans la planification de la vente avec les conseils suivants.
bon moment pour vendre, tant du point de vue financier qu’émotionnel. Toutefois, le connaître revêt une importance capitale en termes de planification et de détermination du prix de vente.
Réfléchissez à ce qui est important pour vous. Informez-en votre agent immobilier.
Vous souhaitez une vente rapide ?
Votre idée du prix doit-elle être respectée ?
Vous aimeriez réduire les frais liés à la transaction à un minimum ?
Quel est votre seuil de tolérance en matière de prix ?
La plupart du temps, les choses ne se passent pas comme prévu. Mais fixer vos priorités avant de lancer le processus de vente permet d’évaluer les offres et de faire des contre-offres plus facilement.
La vente d’une maison prend beaucoup de temps. Mandater une agence immobilière peut raccourcir la durée nécessaire pour vendre votre bien et réduire vos dépenses. Renseignez-vous assez tôt sur le temps à prévoir pour chaque étape.
L’extérieur est généralement la première chose que les personnes intéressées voient dans l’annonce et plus tard lors de la visite.
Notre conseil : prenez des mesures simples, mais efficaces pour faire une bonne première impression. Nettoyez par exemple les allées et les chemins, les façades et le jardin.
En général, vous pouvez améliorer l’intérieur sans trop d’efforts. Les rénovations telles que la peinture des murs, les petites réparations et les nouveaux joints, robinets ou façades de cuisine font souvent beaucoup d’effet, à peu de frais.
Veillez également à ce que l’appartement soit propre et sente bon.
Il suffit souvent de quelques meubles pour présenter la maison ou l’appartement de manière optimale. Une agente ou un agent immobilier peut vous prodiguer de précieux conseils et vous mettre en contact avec une entreprise de home staging.
Il est important de débarrasser et de dépersonnaliser le bien afin que les acquéreurs puissent se projeter dans leur futur logement. Si vous habitez dans le bien immobilier pendant la vente, gardez-le propre et bien rangé. Plus votre appartement est bien préparé pour les personnes intéressées, plus vous trouverez rapidement une acheteuse ou un acheteur.
En règle générale, les personnes qui vendent un bien immobilier ont besoin d’un nouveau logement. Si vous décidez d’acheter une nouvelle maison, vous devez planifier l’achat et la vente des deux biens. Comparis vous aide à trouver la bonne stratégie pour l’achat d’un nouveau logement et la vente de l’ancien.
Vente d’un objet spécifique
Vous vendez un immeuble d’habitation ou un terrain ? Retrouvez ici les informations essentielles pour réussir votre vente.
Les motifs de vente et leurs spécificités
Se séparer de son bien est parfois une étape difficile. Il n’est pas rare que des circonstances difficiles forcent la décision. Comparis dresse une liste des motifs de vente fréquents.
La maison des parents rappelle de nombreux souvenirs. Tôt ou tard, vous devrez décider ce qu’il adviendra du bien hérité. De plus, si la décision implique plusieurs parties, cela peut s’avérer compliqué. Comparis vous explique ce dont il faut tenir compte dans le cadre d’une communauté héréditaire avec un bien immobilier.
Penser au divorce avant même de se marier n’est certes pas très romantique. Toutefois, en présence d’un bien immobilier avant le mariage ou si vous souhaitez en acquérir un, mieux vaut prévoir une sécurité. Fixez dans le contrat de mariage ce qu’il adviendra de votre bien en cas de séparation.
Vous êtes en train de divorcer ? Dans ce cas, jetez un œil à votre contrat de mariage. Dans le meilleur des cas, il précise ce qu’il adviendra de votre logement en cas de séparation. Vérifiez également si le régime de la séparation des biens s’applique.
Si votre situation financière ne vous permet plus de payer votre hypothèque, vous risquez la mise aux enchères forcée de votre bien. Dans la pratique toutefois, la mise aux enchères de biens immobiliers est rare. Les banques essaient généralement de trouver d’autres solutions.
