Vente immobilière : promouvoir sa maison ou son appartement à vendre

Si les photos de bonne qualité peuvent séduire les acheteuses et acheteurs potentiels, les photos de mauvaise qualité produisent l’effet inverse. Pour des photos de bonne qualité, le mieux est généralement de faire appel à des photographes spécialisés en immobilier. Si vous décidez de photographier vous-même le bien immobilier, les conseils suivants pourront vous aider dans cette entreprise :

• Qualité des photos : utilisez un bon appareil avec un trépied. Prenez plusieurs photos pour disposer d’un large choix. Les prises de vue sont encore plus efficaces lorsque les espaces de vie sont habilement mis en scène grâce au home staging.

• Photographier l’extérieur : choisissez un jour et une heure avec un bon éclairage. Le soleil devrait être derrière vous. Concentrez-vous sur votre maison. Prenez-la en ménageant un léger angle par rapport à celle-ci et ne la photographiez pas de face. En plus de la prise de vue de jour, une prise de vue en extérieur au crépuscule ou la nuit peut donner un air chaleureux et accueillant à votre maison. Pour la réaliser, laissez l’éclairage intérieur et extérieur de votre maison allumé.

• Photographier l’intérieur : essayez différents moments de la journée. Vous verrez ainsi quel type de lumière met le mieux en valeur votre maison. Rangez, remontez les stores et allumez la lumière. Les pièces principales sont la chambre master, la cuisine, le salon et les salles de bains. Placez l’appareil sur un trépied dans un coin afin de pouvoir saisir les caractéristiques les plus frappantes de chaque pièce.

L’utilisation des mots pertinents dans la rédaction de l’annonce peuvent susciter l’intérêt des acheteuses et acheteurs potentiels et mettre en évidence les atouts du bien.

L’expérience a montré que les termes suivants sont particulièrement efficaces dans les descriptions immobilières :

• luxueux

• proche des transports

• rénovée

• avec goût

• moderne

• emplacement au calme

• jardin joliment aménagé

• proche de la nature

Vous trouverez certainement d’autres termes appropriés pour l’objet de votre vente.

Cependant, n’utilisez ces termes que s’ils correspondent effectivement au bien immobilier. Les fausses promesses peuvent avoir des conséquences fâcheuses.

Faites une courte vidéo et présentez les plus beaux endroits de votre maison. Ainsi, vous donnerez un premier aperçu aux acheteuses et acheteurs potentiels.

La vidéo peut durer environ une minute et demie. Pendant cette courte période, vous éveillez l’intérêt pour votre bien et créez une atmosphère accueillante.

Créez une visite virtuelle qui laissera aux acheteuses et acheteurs potentiels une forte impression. Utilisez un smartphone doté d’une caméra de bonne qualité et une application 360 degrés – ou une caméra spéciale 360 degrés.

Veillez à organiser la visite selon une certaine logique, filmez toutes les pièces importantes et veillez à ce que le guidage de la caméra soit fluide et que la lumière du jour soit suffisante.

Chargez les enregistrements dans un logiciel adapté qui créera une visite interactive à partir de ces derniers – et mettez-en le lien dans votre annonce ou ajoutez le code QR dans vos documents de vente. Vous permettrez ainsi aux personnes intéressées de faire une visite en ligne bien pratique.