Vendre avec des spécialistes de l’immobilier
Une fois prise la décision de vendre, la question qui se pose est la suivante : vendre soi-même ou mandater un agent immobilier ? Que vous vous chargiez de la vente du bien vous-même ou que vous demandiez de l’aide, la vente d’un bien immobilier n’est pas nécessairement compliquée.
Vente immobilière : par ses propres moyens ou avec un agent ?
Vendre avec l’aide d’agents immobiliers présente de nombreux avantages : vous bénéficiez d’un soutien professionnel et, selon le dossier, vous avez de meilleures chances de vendre. Mais en contrepartie, il vous faut verser des honoraires.
Vendre son bien par soi-même
Vendre une maison par ses propres moyens, c’est faire face à de nombreux défis. Les liens émotionnels compliquent souvent les décisions objectives. Découvrez ici comment vous préparer de manière optimale au processus de vente.
Mandater un agent immobilier
Avantages et inconvénients de mandater un agent
Une agente immobilière ou un agent immobilier vous conseille tout au long du processus de vente et se charge de certaines démarches pour vous. Toutefois, la vente par l’intermédiaire d’une ou d’un spécialiste de l’immobilier comporte également certains inconvénients. Pour faire votre choix, le mieux est de peser les avantages et les inconvénients d’une vente immobilière avec une ou un agent.
Frais d’agence
Vendre par l’intermédiaire d’une agence immobilière coûte de l’argent. En moyenne, sa commission s’élève à 2-3 % du prix auquel le bien a été effectivement vendu. Certaines agences répercutent des coûts supplémentaires, comme celui de la publication des annonces. Néanmoins, les frais d’agence sont généralement négociables.
Trouver le bon agent immobilier
Vous avez décidé de mandater un agent immobilier ? Dans ce cas, vous devez maintenant vous mettre à la recherche du bon allié. Grâce aux informations qui suivent, trouvez un agent compétent pour une vente sans difficulté.
Négocier avec l’agent immobilier
Les conditions ne sont pas gravées dans le marbre. Vous avez tout intérêt à négocier avec l’agent. Comparis vous indique les points auxquels prêter attention pour négocier un contrat avec une agence immobilière.
Comparez les offres : demandez plusieurs offres : l’étendue et la qualité de la prestation peuvent varier considérablement.
Attention aux rabais : vous avez peut-être vu des annonces d’agences proposant des commissions de moins de 2 à 3 %. En règle générale, ces commissions plus basses sont associées à des prestations plus faibles.
Attention aux prestations fournies en amont : habituellement, les agents immobiliers fournissent leurs prestations en amont. Autrement dit, la cliente ou le client ne paie à l’agence la commission convenue contractuellement que si le bien est vendu. Ne signez que des contrats qui garantissent ce mode de fonctionnement à 100 %.
Travailler avec un agent immobilier
L’agent vous accompagne dans le processus de vente. D’où l’importance d’établir une relation de confiance.
Conseils pour une bonne collaboration
Une relation de confiance avec l’agent est une condition essentielle au bon déroulement du processus de vente. Comparis donne ses conseils pour une collaboration fructueuse avec un agent immobilier.
Désaccords avec votre agent
Votre agente ou agent ne vous apporte pas satisfaction ? N’hésitez pas à lui en parler. Si, malgré tout, vous ne parvenez pas à vous mettre d’accord, vous pouvez résilier le contrat de courtage.
