Vente immobilière : vendre une maison ou un appartement en Suisse
Trouvez des informations pertinentes sur le thème de la vente immobilière.
Vos avantages avec Comparis
Gratuit et sans engagement
L’évaluation immobilière chez Comparis est gratuite. Vous ne prenez aucun engagement.
Numérique et simple
Nous vous accompagnons dans votre parcours de vente avec le guide numérique.
En bref
Consultez les prix moyens de l’immobilier en Suisse et découvrez où une vente pourrait être intéressante.
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Processus de vente : comment vendre votre maison ou votre appartement
L’évaluation immobilière en ligne gratuite de Comparis vous aide à obtenir une première estimation approximative de la valeur de votre bien immobilier. Un spécialiste de l’immobilier peut vous aider à obtenir une estimation professionnelle complète sur place. Un agent immobilier sérieux le fait gratuitement et sans engagement.
Lisez ici ce à quoi vous devez faire attention lors de la détermination du prix de votre bien immobilier.
Vous souhaitez vendre votre maison vous-même ? Ou plutôt avec un agent immobilier ? Comparis vous aide à prendre votre décision.
Vous avez décidé de vendre avec un agent immobilier ? Comparis vous explique ce à quoi vous devez faire attention lors de la sélection et de la collaboration avec un agent immobilier devriez prêter attention.
Vous préférez vendre par vous-même ? Comparis vous explique comment la commercialisation de votre bien immobilier peut être couronnée de succès.
Guide immobilier
La vente de votre bien immobilier est un processus émotionnel et parfois complexe. Dans le guide Comparis, vous trouverez des informations sur les différentes phases, de la planification à la conclusion de la vente.
Informations les plus recherchées sur la vente immobilière
Impôts sur la vente immobilière
La vente d’une maison rapporte de l’argent, mais entraîne également des coûts. Comparis donne un aperçu des coûts fiscaux encourus.
FAQ – Tout ce qu’il faut savoir sur la vente immobilière
Cela dépend defacteurs rationnels et émotionnels.
D’un point de vue rationnel, le bon moment dépend dumarché immobilier, de votre situation financière et d’aspects fiscaux.La situation actuelle du marchéest particulièrement importante pour le succès de la vente.
D’un point de vue émotionnel, il n’y a généralement pas de moment parfait. Si la propriété est restée longtemps dans le patrimoine familial, la décision de vendre est souvent difficile.
Envisagez également des alternatives, telles que la location temporaire du bien.
S’y retrouver dans le difficile processus de vente est un défi. Dans le meilleur des cas, il n’y a pas d’urgence et vous avezsuffisamment de temps pour la planification et la préparationde la vente de votre bien immobilier.
En principe, vous devrieztout d’abord définir votre intention,par exemple obtenir le gain le plus élevé possible ou vendre le plus rapidement possible.
Pour un démarrage de vente réussi, il est important defaire estimer correctement la valeur marchande de votre bien immobilierpar un professionnel. Créez ensuite desdocuments de vente professionnels.
Vous souhaitez en savoir plus sur des biens spécifiques ? Lisez comment fonctionne lavente d’un immeuble d’habitationou comment s’y prendre ou comment lavente d’un terrainréussit.
Acquérir des connaissances, respecter les rendez-vous et gérer des tas de paperasse – unevente d’un bien immobilier est complexe. Si vous ne disposez pas des compétences techniques et juridiques nécessaires, de nombreuses heures de travail vous attendent.
Enmoyennela vente d’un bien immobilier duresix mois. Dans certains cas, la vente prend beaucoup plus de temps, car laDurée de vente d’un bien immobilierdépend de différents facteurs.
Bon à savoir :Unagent immobilierpeut vous accompagner de manière complète dans cette phase, de l’estimation de la valeur à la coordination des visites jusqu’au traitement de tous les documents et formalités nécessaires.
Le prix d’un bien immobilier est généralement fixé sur la base deplusieurs facteursVoici lesquels :
l’emplacement
taille
l’équipement
l’état du bien
prix actuels du marché des biens immobiliers comparables
Souhaitez-vous obtenir gratuitementun premier aperçupour le prix de votre bien immobilier sur le marché ? Le calculateur immobilier en ligne de Comparis vous donne gratuitement une première indication.
Comme alternative à un prix fixe, vous pouvez également utiliser uneprocédure d’appel d’offres: dans ce cas, il n’y aaucun prix fixepour le bien immobilier. Au lieu de cela, les acheteurs potentiels soumettent des offres. Cela vous permet d’obtenir led’obtenir le meilleur prix du marché pour votre bienpour votre bien immobilier.
Cela varie d’une région à l’autre.Tarifs, frais et taxesvarient en fonction de l’emplacement du bien immobilier. En principe, vous devez vous attendre aux coûts suivants :
frais de notaire
éventuelle dissolution de la cédule hypothécaire
Même si votre contrat hypothécaire a encore une durée de plusieurs années, vous pouvez en principe vendre le bien immobilier. Vous pouvez soit vendre l’hypothèque en cours à la partie acheteuse, soit la rembourser de manière anticipée, soit la transférer sur votre nouveau bien immobilier.
Lors de la transmission de l’hypothèque à la partie acheteuse, la condition préalable est que l’institut de crédit accepte également la future propriété en tant que nouveaux preneurs d’hypothèque.
En cas de remboursement anticipé du remboursement est due une indemnité de remboursement anticipé en faveur de l’établissement hypothécaire. Par conséquent, vous devriez vérifier dès la conclusion ou la prolongation d’une hypothèque quel prestataire propose des modèles attractifs tels que des indemnités forfaitaires.
À cet égard, unc ourtier en hypothèques indépendant peut vous aider. HypoPlus, le partenaire hypothécaire de Comparis, offre aux personnes intéressées par l’immobilier un conseil hypothécaire complet.