Prix régionaux de l'immobilier en Suisse

Les prix actuels de l'immobilier sont basés sur l'ensemble des annonces publiées au cours de l'année passée sur les plus grandes plateformes immobilières de Suisse. Lorsque plusieurs annonces de vente portent sur un même bien, seules les données de la dernière annonce publiée sont exploitées. En outre, seuls sont pris en compte les districts pour lesquels on dénombre au minimum 100 annonces sur les 10 dernières années. Afin d'exclure autant que possible les indications de prix erronées et les valeurs extrêmes, les annonces dont le prix au mètre carré est inférieur ou supérieur à certaines limites sont rejetées. Ces limites sont fixées de façon à ce que 95 % des annonces soient acceptées.

Avec notre outil Combien ont payé les voisins, vous pouvez facilement retrouver les prix de mise en vente des biens immobiliers de votre quartier. Vous pouvez également y suivre l'évolution des prix d'appartements et de maisons spécifiques.

La valeur vénale d'un bien découle de l'estimation immobilière et correspond au prix qui peut être obtenu d'un bien immobilier sur le marché. Influencée par différents facteurs, notamment par la conjoncture le jour de l'estimation, cette valeur sert de référence pour fixer le prix de vente d'un bien immobilier. L'estimation immobilière de Comparis vous permet d'obtenir une évaluation gratuite de votre bien immobilier en quelques minutes.

Le gain immobilier correspond à la différence entre le prix de vente d'un bien et les dépenses d'investissement qui lui ont été consacrées. Réalisé à l'occasion d'une transaction immobilière, il est soumis à l'impôt sur les gains immobiliers, dont le taux diffère d'un canton à l'autre, et parfois même d'une commune à l'autre. Outre le montant du gain, la durée de possession du bien et sa destination sont déterminants dans le calcul de l'impôt sur les gains immobiliers.

Afin de calculer votre taux d'endettement hypothécaire et d'évaluer vos possibilités financières, nous vous recommandons d'utiliser le calculateur d'hypothèques de Comparis. Vous trouverez des informations complémentaires dans notre article consacré au taux d'endettement et au ratio de financement externe.