Acheter une maison ou un appartement : qu’est-ce qui me convient le mieux ?

Un appartement en propriété ne revient pas forcément moins cher qu’une maison individuelle. Le prix dépend fortement du niveau d’aménagement et de l’emplacement. Ainsi, un appartement au centre-ville peut coûter autant, voire plus, qu’une maison dans une zone rurale.

Notez également qu’en plus du prix du bien immobilier, des frais d’achat accessoires sont à prévoir. Il s’agit, par exemple, des frais de notaire, mais aussi des frais d’entretien. L’entretien englobe les travaux de jardinage, les réparations et les rénovations. Au total, les frais d’achat accessoires peuvent atteindre 5 % du prix d’achat.

Dans le cas de la propriété par étages, il faut ajouter les frais administratifs supportés par la communauté des propriétaires. Vous trouverez plus d’informations sur le coût d’achat d’une maison ici.

Les maisons individuelles sont souvent situées dans un quartier excentré, voire totalement au vert. Ces emplacements se caractérisent par une faible densité de trafic et davantage de nature. Cela peut être particulièrement attrayant pour les familles qui recherchent un environnement de vie calme.

Les appartements en propriété , en revanche, sont plutôt situés en zone urbaine et sont mieux reliés aux transports publics. Cela peut faciliter les trajets domicile-travail et les loisirs.

Vos goûts sont décisifs dans l’achat d’un logement. Lors de la construction d’une maison neuve, vous pouvez apporter vos idées d’aménagement. Avec un appartement en propriété, en revanche, votre liberté de conception est limitée par la planification d’ensemble.

Même pour réaménager une maison existante, vous êtes plus libre que dans la propriété par étages. D’une manière générale, en qualité de propriétaire de votre maison, vous pouvez y apporter des modifications quand bon vous semble après sa construction, à condition d’obtenir un permis de construire. Avec un appartement, cette liberté est limitée. En effet, de nombreuses décisions requièrent l’accord de la copropriété.

Les limites imposées à la liberté dans la conception du bâtiment sont toutefois bénéfiques en cas de vente : un appartement se revend en règle générale plus facilement qu’une maison. En effet, les appartements sont construits de manière plus standardisée et sont moins personnalisés par la suite.

Vous avez décidé d’acheter un bien immobilier neuf  ? Dans ce cas, vous avez intérêt à prévoir suffisamment de temps – de la planification avec les architectes et les autorités à la coordination des travaux de construction des différents corps de métier, le processus est souvent long. 

Les appartements en propriété dans les nouveaux bâtiments Souvent, vous avez encore la possibilité de participer à l’aménagement intérieur, même si le temps dont vous disposez est limité.  

Cette différence dans le temps à investir est particulièrement manifeste sur le plan de l’entretien des bâtiments : en tant que propriétaire d’une maison individuelle, vous êtes l’unique responsable de toutes les réparations. Si vous possédez un appartement, ces travaux sont généralement pris en charge par une ou un concierge/gestionnaire qui s’occupe de l’entretien. 

Votre besoin personnel de liberté et d’espace individuel est également déterminant dans votre choix d’acheter une maison ou appartement. Dans une maison, vous êtes la seule personne à avoir la jouissance du bâtiment et du terrain.

Dans un appartement en propriété, votre liberté de mouvement est limitée à vos quatre murs. Sur l’ensemble du terrain, dans le jardin et dans les espaces communs, le respect mutuel est de mise.