Prévisions sur les taux hypothécaires pour le second semestre 2026
Malgré une inflation modérée et une politique monétaire souple de la Banque nationale suisse, les hypothèques à taux fixe ne devraient guère baisser dans les mois à venir, prévoit Dirk Renkert, expert Hypothèques chez Comparis.
16.06.2026
iStock / JaCZhou
1. Prévisions hypothécaires : à quels taux faut-il s’attendre jusqu’à fin 2026 ?
Les Taux d’intérêt des hypothèques à taux fixe se sont stabilisés – mais il se peut que cela ne dure pas. Actuellement, les taux d’intérêt pour une hypothèque à taux fixe sur dix ans se situent en dessous de 2% et légèrement en dessous des taux d’intérêt du début de l’année.
Baisser les taux d’intérêt dans les mois à venir est toutefois peu probable. expert Argent Comparis Dirk Renkert donne un aperçu :
Les taux indicatifs des hypothèques à taux fixe devraient rester au niveau actuel ces prochains mois, voire augmenter légèrement. Une baisse marquée ne semble probable que si la conjoncture se détériorait de manière inattendue et que l’économie mondiale entrait en récession. Celles et ceux qui doivent prolonger une hypothèque dans les prochains mois ne devraient pas spéculer sur des taux d’intérêt nettement plus bas. Dans la situation actuelle, de nombreux éléments indiquent que la pression à la hausse sur les hypothèques à taux fixe va se maintenir dans les mois à venir.
Niveau actuel des taux d’intérêt
Actuellement, le taux indicatif de ces hypothèques s’élève à 1,83 %. Toutefois, les offres varient fortement d’un prestataire à l’autre : le taux négocié par le service hypothécaire de Comparis après intervention du meilleur taux s’élève actuellement à 1,43 % (État : 15 juin 2026).
2. L’économie suisse est plus solide que celle des autres pays
Malgré une croissance économique inférieure à la moyenne ne se dessine aucune récession ab. Cela se traduit entre autres par un chômage qui reste bas et un climat de confiance stable chez les consommateurs.
C’est différent dans d’autres pays européens. L’Allemagne, par exemple, souffre d’une faible production industrielle, d’une demande de consommation timide et des conséquences de la transformation économique.
La Suisse fait actuellement partie des économies les plus résistantes d’Europe. La croissance reste certes modeste. Dans le même temps, cependant, les signes typiques d’une récession sont absents. Avec la forte hausse des prix de l’énergie et l’inflation générale, les craintes d’une déflation se sont également dissipées. Par conséquent, la BNS n’est pas directement sous pression pour assouplir davantage sa politique monétaire.
Inflation modérée en Suisse
La situation en Suisse est, entre autres, si stable en raison de l’inflation continuellement modérée si stable. Elle évolue dans la fourchette cible de la BNS, de 0 à 2 %.
De plus, en raison de l’incertitude sur les marchés financiers internationaux, la valeur du franc a augmenté. Cela réduit le coût des biens importés, ce qui permet également de contrer l’inflation mondiale.
3. Signaux d’alerte sur les marchés obligataires internationaux
Les taux d’intérêt à long terme restent sous pression haussière dans le monde entier. En effet, les investisseuses et les investisseurs observent de manière de plus en plus critique la hausse de la dette publique dans de nombreux pays industrialisés.
Cet endettement croissant modifie la perception des marchés financiers. Les rendements augmentent, car les investisseuses et les investisseurs exigent à nouveau des primes de risque plus élevées pour les emprunts d’État à long terme. L’expert Argent Comparis Dirk Renkert fait le point :
Pendant de nombreuses années, les États ont pu augmenter leur dette de manière pratiquement illimitée, sans que cela n’ait d’incidence majeure sur les coûts de financement. Nous observons désormais un renversement de tendance. Les marchés recommencent à intégrer les risques à long terme.
4. Le conflit au Moyen-Orient, principal facteur d’incertitude
Au cours des prochains mois, la situation géopolitique reste un facteur d’incertitude majeur. Les tensions au Moyen-Orient sont particulièrement suivies de près par les marchés financiers. En cas de nouvelle escalade, les prix de l’énergie pourraient continuer à augmenter et donc peser davantage sur le commerce mondial.
Selon l’expert Argent Comparis Dirk Renkert estime que le conflit au Moyen-Orient est actuellement le principal facteur de risque à court terme pour les marchés des capitaux. Cependant, toutes les prévisions ne sont pas négatives : « Dans le scénario de base, nous partons du principe que les répercussions sur l’économie mondiale resteront limitées. En revanche, si la situation devait s’aggraver de manière significative, les anticipations d’inflation pourraient à nouveau augmenter et les taux d’intérêt à long terme pourraient subir une pression supplémentaire.
5. Que peuvent faire les preneuses et preneurs d’hypothèque ?
Recommandations de Comparis aux personnes ayant souscrit une hypothèque :
Exploiter les faiblesses du marché
Observez le marché hypothécaire et profitez des fluctuations du marché pour souscrire votre contrat hypothécaire. Pour obtenir une vue d’ensemble du marché, consultez Aperçu des taux verschaffen. Ausserdem hilft der vierteljährlich erscheinende Baromètre des hypothèques de Comparis à s’orienter.
Définir la stratégie de risque appropriée
Si vous ne pouviez plus supporter une hausse des intérêts, vous devriez opter pour des hypothèques à taux fixe Pourriez-vous financer temporairement des taux d’intérêt nettement plus élevés, éventuellement sur plusieurs années ? Dans ce cas, vous pouvez assumer les risques de taux d’une hypothèque Saron sur vous.
Ne pas accepter le premier taux proposé
N’acceptez en aucun cas le premier taux proposé par votre banque. Entre les taux d’appel (taux indicatifs) des établissements hypothécaires et les meilleurs taux négociés, il y a souvent un grand écart.
L’exemple suivant montre le potentiel d’économies sur la base d’une offre actuelle du service hypothécaire Comparis, par rapport au taux d’appel moyen :
| Taux indicatif (10 ans) au 15 juin 2025 | 1,83 % |
|---|---|
| Meilleur taux négocié au 15 juin 2025 | 1,43 % |
| Hypothèque | 750 000 CHF |
| Différence de taux par an | 0,4 % |
| Économies par an | 3 000 CHF |
| Économies sur toute la durée de l’hypothèque | 30 000 CHF |
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Cet article a été créé pour la première fois le 09.12.2021
