Guide du financement immobilier
Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier ? Dans ce cas, vous devez également réfléchir à son financement. Comparis vous explique comment trouver l’hypothèque qui convient.
3 conseils pour le financement d’un bien immobilier
À première vue, il peut paraître compliqué de souscrire une hypothèque pour financer l’achat d’un logement. Voici trois conseils pour planifier de manière structurée le financement de votre bien immobilier.
1. Planifiez votre budget
Avant de vous lancer à la recherche d’un bien immobilier, vous devez évaluer votre budget de manière réaliste. Deux facteurs centraux jouent un rôle à cet égard : le taux d’endettement et le ratio de financement externe.
Capacité financière : vos frais de logement mensuels (intérêts hypothécaires, amortissement et frais accessoires) ne doivent en règle générale pas dépasser un tiers de votre revenu brut.
Ratio de financement externe : l’établissement financier vérifie le pourcentage du prix d’achat que vous pouvez financer par une hypothèque. En Suisse, vous avez besoin d’au moins 20 % de fonds propres. La moitié au maximum peut provenir d’un retrait anticipé de vos fonds de prévoyance. Vous pouvez financer au maximum les 80 % restants par une hypothèque.
Notre conseil
Le calculateur d’hypothèques de Comparis vous permet de calculer en quelques étapes le prix d’achat d’un bien immobilier qui entre dans votre budget.
2. Comparez les taux d’intérêt
Les taux hypothécaires proposés varient en fonction de la durée et du prestataire. Même de petites différences de taux peuvent faire une grande différence financière à long terme pour une hypothèque. Il est donc utile de comparer.
3. Faites-vous conseiller par un·e spécialiste indépendant·e
Vous ne savez toujours pas quelle solution de financement vous convient le mieux ? HypoPlus, le partenaire hypothécaire de Comparis, vous conseille de manière exhaustive.
En savoir plus sur le financement immobilier
Qu’il s’agisse de diviser une hypothèque ou d’acquérir un appartement en propriété à titre d’investissement, Comparis met à votre disposition des informations essentielles sur le financement immobilier.
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