Loyers Suisse : combien coûte le logement dans la Confédération ?

1. Montants des loyers en Suisse : la situation dans les dix plus grandes villes

Le rapport de Comparis sur les loyers montre qu’entre 2018 et 2022, c’est surtout à Zurich et Winterthour que les loyers ont augmenté. En cause : la forte croissance démographique. Genève reste la ville la plus chère des dix plus grandes villes de Suisse. Les locataires y déboursent actuellement quelque 3222 francs par mois pour un 4,5 pièces d’une surface de 90 à 120 mètres carrés. À titre de comparaison, à Bienne, plus petite des dix plus grandes villes de Suisse, un 4,5 pièces coûte 1890 francs (valeur médiane).

2. Quels sont les montants des loyers à Zurich ?

À Zurich, le montant du loyer perçu pour un 4,5 pièces est passé de 2890 francs à 2992 francs au cours des quatre dernières années. S’agissant des 3,5 pièces, s’ils se louaient 2299 francs il y a encore cinq ans, leur prix est aujourd’hui passé à 2500 francs. Quant aux 2 pièces, leurs prix sont passés de 1580 francs à 1690 francs.

À l’échelle du pays, c’est dans le 8002 et le 8001 (Zurich) que les loyers sont les plus élevés. Dans le 8002 (Zurich/Enge), le loyer médian d’un 4,5 pièces est de 4490 francs. Le coût le plus élevé pour un 3,5 pièces, à savoir 3400 francs, s’observe dans le 8001 (Zurich/City). Enfin, c’est dans le 8032 (Zurich/Hirslanden et Hottingen) que les deux-pièces se louent le plus cher (2300 francs).

3. Combien coûte le logement à Genève ?

À Genève, le montant du loyer perçu pour un 4,5 pièces a baissé, passant de 3400 francs à 3222 francs au cours des quatre dernières années. Pourtant, à l’échelle du pays, c’est bien dans la cité de Calvin que les logements de cette configuration sont les plus chers.

Quant aux 3,5 pièces, leurs prix sont passés de 2585 francs à 2480 francs. Il y a encore cinq ans, un deux-pièces coûtait 1600 francs à la location, contre 1777 francs aujourd’hui.

4. Où se loger coûte-t-il le moins cher en Suisse ?

À l’inverse, c’est dans le 4717 (Mümliswil) que le loyer médian exigible pour un 4,5 pièces est le plus abordable du pays, puisqu’il ressort actuellement à 1198 francs. Pour les 3,5 pièces, c’est le 6710 (Biasca) qui est le moins cher (1000 francs). Et s’agissant des petites surfaces, le 2400 (Le Locle et Le Prévoux, canton de NE) remporte le palmarès des tarifs les plus accessibles : le loyer médian pour ce type de logements y est de 785 francs seulement.