Candidature pour un logement en Suisse
Votre dossier de candidature pour un logement devrait respecter certaines règles. Les conseils de Comparis pour vous démarquer de la concurrence.
08.04.2025
iStock / taikrixel
1. Faire une première impression positive
La première impression compte aussi lors de la visite d’un bien immobilier. Les personnes sympathiques ont de meilleures chances de décrocher l’appartement convoité. Par conséquent, veillez déjà aux points suivants lors de la visite :
Arrivez à l’heure et veillez à porter des vêtements propres et convenables. Comportez-vous poliment. Un sourire et un regard francs peuvent faire une grande différence.
Présentez-vous avec vos prénom et nom.
Montrez que votre intérêt pour l’appartement est sérieux. Préparez une à deux questions sur l’appartement ou l’environnement (par exemple sur le début de la location, le quartier ou les rénovations prévues). Écoutez attentivement lorsque des détails vous sont expliqués. Faites preuve d’intérêt sans paraître intrusive ou intrusif – posez des questions dans un cadre approprié et ne vous mettez pas exagérément au premier plan.
Considérez toutes les parties prenantes (propriétaire, gérance, locataires actuels, concurrents) avec respect. Ce comportement positif restera gravé dans les mémoires.
Conseil : les propriétaires recherchent non seulement des locataires solvables, mais aussi sympathiques et fiables. Une attitude authentique et positive peut donc être favorable.
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2. Soumettre des documents complets et bien préparés
Après une visite réussie, un dossier de candidature complet et préparé avec soin contenant tous les documents de candidature importants est convaincant. Vous pouvez soit apporter le dossier lors de la visite, soit le remettre à la gérance le lendemain.
Le mieux est de lire attentivement les exigences posées dans l’annonce. En règle générale, vous y trouverez également un lien vers un formulaire de candidature.
Lors de la compilation des documents, vous devez tenir compte des points suivants :
Lors de la candidature, la bailleresse, le bailleur ou la gérance peut se renseigner sur l’existence de poursuites en cours et d’éventuels actes de défaut de biens. Joignez l’extrait du registre des poursuites au dossier de candidature. Il ne doit pas remonter à plus de trois mois.
Bon à savoir : selon l’autorité de surveillance en matière de protection des données, les bailleresses et les bailleurs ne peuvent exiger un extrait du registre des poursuites qu’après la conclusion du contrat de bail. Mais cette consigne n’est guère mise en œuvre dans la pratique.
Le formulaire de candidature fourni par la bailleresse, le bailleur ou la gérance doit toujours être rempli de manière sincère. Des informations erronées peuvent avoir de fâcheuses conséquences.
Le formulaire de candidature ne peut contenir que des informations sur des critères d’évaluation objectifs. Certaines questions ne sont donc recevables que dans certaines circonstances. Les associations de locataires et l’autorité de surveillance en matière de protection des données ont compilé les questions recevables et irrecevables.
La bailleresse, le bailleur ou la gérance ne peut demander des références à des tiers qu’avec le consentement exprès de la personne qui se porte candidate. Les « tiers » sont, par exemple, la bailleresse ou le bailleur actuel et l’employeur. Ces personnes pourront confirmer l’exactitude des informations.
La bailleresse, le bailleur ou la gérance ne peut demander une pièce d’identité que pour rédiger le contrat de location. Une copie de la carte d’identité ou du permis de séjour est considérée comme une preuve d’identité. La bailleresse, le bailleur ou la gérance ne peut l’utiliser que pour vérifier les données figurant sur le formulaire d’inscription.
Lettre d’accompagnement
Une lettre d’accompagnement n’est pas indispensable. Elle permet toutefois à la bailleresse, au bailleur ou à la gérance de se faire une meilleure idée de votre personne.
Cette lettre d’accompagnement peut contenir des informations personnelles. Pourquoi êtes-vous la meilleure personne pour occuper cet appartement ? Pour quelles raisons votre profil est-il compatible avec celui des autres locataires ? Pourquoi souhaitez-vous emménager dans cet appartement ?
Dans la lettre d’accompagnement, vous pouvez également décrire votre situation professionnelle et familiale et indiquer la raison de votre déménagement. Essayez de ne pas donner trop de détails et de ne pas écrire plus d’une page.
Vous trouverez un modèle de lettre d’accompagnement ici.
Bon à savoir : sur le formulaire de candidature, certaines régies indiquent qu’elles facturent des frais si vous ne signez pas le contrat de location qu’elles auront préparé à votre intention. Cependant, selon les associations de locataires, vous n’avez aucune obligation de payer ces frais. Le fait que vous ayez signé le formulaire de candidature n’a pas d’importance.
3. À bannir lors d’une candidature pour un logement
Certains comportements sont à éviter quand on souhaite obtenir un logement. Et notamment :
Ne rater aucun rendez-vous sans l’annuler.
Ne jamais manquer de sérieux et ne jamais se montrer désagréable.
Ne pas tenter d’acheter la bailleresse, le bailleur ou la gérance.
Ne pas négocier le montant du loyer.
Ne pas essayer de faire baisser le montant du loyer en critiquant à l’excès l’objet à louer.
Ne pas mentir dans sa candidature pour enjoliver son profil. Ce n’est qu’avec des informations honnêtes que les bailleresses et bailleurs ont la possibilité d’attribuer équitablement l’appartement. Vous réduisez ainsi le risque de litiges ultérieurs.
Aide pour le déménagement
Votre candidature a porté ses fruits ? Félicitations ! Bientôt, vous pourrez emménager dans votre nouveau domicile et l’aménager à votre image. La check-list pour déménager de Comparis vous aide à vous organiser sans rien oublier.
Besoin d’aide professionnelle pour déménager ?
4. Conseils pour bien s’entendre avec la bailleresse, le bailleur ou la gérance
Ces conseils vous aideront à maintenir une bonne relation avec la bailleresse, le bailleur ou la gérance, y compris après le déménagement :
Versez le loyer ponctuellement et ne manquez aucun délai de paiement.
Respectez toujours le règlement intérieur et le contrat de bail.
Gardez une trace écrite des accords avec la bailleresse, le bailleur ou la gérance. Au lieu de vous entendre par oral, préparez un document écrit que les deux parties signeront.
En cas de problème, parlez-en rapidement. Les ampoules défectueuses dans l’escalier en font également partie. Plus le problème est résolu rapidement, moins il reste de temps pour que la colère s’installe.
Restez agréable et gardez votre objectivité même en cas de désaccord.
Le conflit avec le propriétaire est insoluble ? Si vous êtes membres de l’association des locataires, vous pouvez vous adresser à elle en cas de doute.
Cet article a été créé pour la première fois le 14.06.2017
