Les modèles d’hypothèques en bref

Modèles hypothécaires


Quel modèle est adapté à moi et à ma situation ? Quels sont en fait les modèles existants ? Autant de questions auxquelles vous devrez répondre avant de conclure une hypothèque.

Hypothèque à taux fixe

Avec une hypothèque à taux fixe, vous vous engagez pour une période déterminée (de 2 à 10 ans), le taux étant fixe, comme son nom l'indique. Au vu du contexte actuel de faibles taux, ce modèle est extrêmement prisé, notamment en ce qui concerne les échéances longues.   Plus...

Hypothèque LIBOR

L'hypothèque Libor a une durée fixe (de 3 à 5 ans) ; son taux d'intérêt est ajusté en fonction de ceux du marché, tous les trois à six mois. Si ce modèle permet de bénéficier au maximum de la faiblesse des taux, il recèle aussi des risques à long terme.   Plus...

Hypothèque à taux variable

Ce genre d'hypothèque n'a pas d'échéance fixe, elle peut être résiliée à tout moment dans le respect des délais prescrits. Le taux est adapté périodiquement aux conditions du marché. Conférant une grande flexibilité, ce modèle est également cher.   Plus...

Modèles spécifiques ou conditions spéciales

De nombreuses banques disposent d'une gamme incluant des modèles spécifiques : une hypothèque initiale à prix réduit, un bonus pour les constructions écologiques (hypothèque Minergie) ou encore un rabais lorsque des enfants vivent dans le même foyer (hypothèque family), pour n'en citer que quelques uns.   Plus...

Combinaisons

En fonction du prestataire, les modèles ci-dessus peuvent être combinés à souhait.   Plus...


Guide des hypothèques


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