Les modèles hypothécaires

Modèles hypothécaires


Quel modèle est adapté à moi et à ma situation ? Quels sont en fait les modèles existants ? Autant de questions auxquelles vous devrez répondre avant de conclure une hypothèque.

Hypothèque à taux fixe

Avec une hypothèque à taux fixe, vous vous engagez pour une période déterminée (de 2 à 10 ans). Comme le nom du produit l’indique, le taux associé est fixe. Dans le contexte actuel de taux bas, ce modèle est extrêmement prisé, notamment pour les échéances longues.   Plus

Hypothèque Libor

L’hypothèque Libor a une durée fixe (de 3 à 5 ans) ; tous les trois à six mois, son taux d’intérêt est réaligné sur ceux du marché. Elle sera remplacé fin 2021 par l’hypothèque Saron.  Plus

Hypothèque Saron

L’hypothèque Saron est indexée sur le marché monétaire. Elle n’est pas assortie d’une durée fixe et son taux d’intérêt change tous les trimestres. Fin 2021, l’hypothèque Saron remplacera l’hypothèque Libor. Plus

Hypothèque à taux variable

Elle n’a pas d’échéance fixe : elle peut être résiliée à tout moment dans le respect des délais prescrits. Le taux est adapté périodiquement aux conditions du marché. Offrant une grande flexibilité, ce modèle revient donc plus cher que les autres.   Plus

Modèles spécifiques ou conditions spéciales

De nombreuses banques disposent d’une gamme de modèles spécifiques : une hypothèque initiale à prix réduit, un bonus pour les constructions écologiques (hypothèque Minergie) ou encore des réductions applicables lorsque des enfants vivent dans le même foyer que le preneur (hypothèque Famille), pour ne citer que les plus courants.   Plus

Combinaisons

En fonction du prestataire, les modèles ci-dessus peuvent être combinés à souhait.   Plus

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