5.5 Pièces, 148 m²

Das familienfreundliche 5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus (Mittelhaus) bietet fast alles was sich eine kleine Familie zum gemütlichen Wohnen wünscht. Genügend Zimmer für die individuelle Privatsphäre, ein grosses Wohnzimmer mit einer offenen Küche für das soziale Zusammenleben, zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne für eine stressfreie Organisation bei der alltäglichen Pflege, ein kleiner Garten zum Verweilen, eine sonnige Terrasse mit Weitsicht zum entspannen, eine Doppelgarage mit elektrischen Tor und direktem Zugang zur Liegenschaft und zwei Aussenparkplätze für Autos, Mofas, Motorräder, Fahrräder, Ski, Surfbrett, Skiausrüstung oder was es sonst so für Freizeitbeschäftigungen gibt. Viel Platz und Stauraum im Keller und den Einbauschränken.

Durch die Fotovoltaik Installation auf dem Flachdach spart man zudem noch an Stromkosten. Wie Sie in der virtuellen Besichtigung erkennen können, gibt es in der Liegenschaft zwei Halb- und zwei Vollgeschosse.

Getätigte Investitionen: Im Jahr 2000 wurde das Flachdach komplett saniert und im 2016 wurde eine Fotovoltaikanlage und eine Dachleiter installiert. Im Jahr 2020 wurde eine neue Eingangstüre und ein neues Garagentor montiert. Das Badezimmer unten wurde im Jahr 2019 ersetzt. Die Bodenbeläge wurden im Jahre 2014 ersetzt. Im Jahr 1994 wurde ein Kachelofen eingebaut und Elektroinstallationen wurden im Jahr 2014 erneuert.

Lage: Ruhige und sonnige Lage, gute Wohneigentums-lage, Fernsicht, beliebte Wohngegend, kinderfreundliche Umgebung, nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel.

Wünnewil liegt im Bezirk Sense, im Kanton Freiburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wünnewil-Flamatt hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 5'722 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 14.0% (Kanton: 13.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +29.9% verändert (Kanton: +20.4%).

Die Liegenschaft ist zurzeit noch bewohnt, damit Sie sich eine Vorstellung machen können ob Ihre Möbel in die Räume passen, haben wir auf den Fotos die Möbel und Einrichtungsgegenstände entfernt und Sie können bei der virtuellen Besichtigung eine Ansicht mit oder ohne Möbeln wählen.

Sehr gerne sendet Ihnen Rolf Allimann von Follow Immobilien die Verkaufsdokumentation zu und ermöglicht Ihnen eine individuelle und persönliche Besichtigung der Liegenschaft.