5.5 Pièces, 180 m²

In Arzo, einem charakteristischen Kern des Mendrisiotto, der nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt ist und für seine gesammelte Atmosphäre des Dorfes bekannt ist, die mit der praktischen Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen verbunden ist, bieten wir ein interessantes 5,5-Zimmer-Haus zum Verkauf.
Das Eigentum befindet sich in einer besonders praktischen Zone, mit der Grundschule, die zu Fuß erreichbar ist, und einem Supermarkt in etwa 300 Metern Entfernung. Die Lage ist in der Lage, die täglichen Bedürfnisse einfach und unmittelbar zu erfüllen, ohne auf die ruhige Dimension des umliegenden Wohngebietes zu verzichten.
Die Hauptbereiche des Hauses genießen eine angenehme natürliche Helligkeit: Die bewohnbare Küche ist mit einem schönen Fenster ausgestattet, das auf den Garten hinausgeht, während der große Salon im Obergeschoss sich durch eine vollständig verglaste Wand und die Südwestausrichtung auszeichnet, die eine optimale Beleuchtung während des größten Teils des Tages gewährleistet.
Außerhalb bietet das Eigentum einen privaten Garten von etwa 200 m², der sich im hinteren Bereich befindet, einen reservierten Grünbereich, der sich gut zum Verweilen, als Spielplatz für Kinder oder für diejenigen, die ihre Hobbys pflegen möchten, eignet, während man die Zeit an der frischen Luft in der ruhigen Dimension des eigenen Hauses genießt.
Die Anwesenheit von großen Gewerbeflächen im Erdgeschoss, verbunden mit einem großzügigen Büro im ersten Stock, macht dieses Haus perfekt für diejenigen, die eine "Haus-Werkstatt" oder ein "Haus-Büro" suchen. Die Räume, gut abgegrenzt, aber harmonisch mit dem Wohnbereich verbunden, ermöglichen es, Privatleben und eine kleine berufliche oder handwerkliche Tätigkeit zu verbinden, während man ein komfortables Arbeitsumfeld ohne Verzicht auf die Bequemlichkeit der häuslichen Dimension bietet.
Der große Salon im Obergeschoss, ausgestattet mit einem romantischen Kamin, präsentiert sich als geselliger und einladender Bereich, mit der vollständig verglasten Wand, die das Gefühl von Weite und Helligkeit verstärkt und eine ideale Atmosphäre für Entspannungsmomente oder zum Empfang von Gästen in einem warmen und angenehmen Umfeld schafft.
Die bewohnbare Küche, erneuert und funktional, geht mit einem angenehmen Fenster auf den Garten hinaus, schafft eine visuelle Verbindung zwischen Innen und Außen und bietet einen praktischen und gleichzeitig geselligen Raum, der sich für den Alltag wie für Familienabendessen eignet.
Der Schlafbereich, rational verteilt, umfasst ein Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer, die in der Lage sind, den Bedürfnissen einer Familie oder denen, die zusätzliche Räume für Gäste wünschen, zu entsprechen.
Das Haus, das 1980 erbaut wurde, präsentiert sich in gutem Zustand und hat im Laufe der Zeit von wichtigen Modernisierungsmaßnahmen profitiert: 2005 wurden die Küche, die Böden, die Badezimmer und die Elektroanlage erneuert, 2007 wurde eine Holzheizung mit Vorrichtung für eine Ölheizung installiert, 2010 wurde eine Klimaanlage im Wohnzimmer hinzugefügt und 2017 wurden schließlich Isolierungsarbeiten mit Außenverkleidung und die Einbau von Deckenstrahlern durchgeführt, was der Wohnung eine moderne Konformation mit geraden Linien und aktuellem Geschmack verleiht.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes System mit Öl/Holz und Heizkörpern sichergestellt, unterstützt durch PVC-Fenster und Wärmeisolierglas. Die Bodenbeläge zeigen Fliesen in der Wohnzone und Parkett in der Schlafzone: Eine Kombination, die Praktikabilität und Komfort verbindet.
Vom Standpunkt der Gelegenheit aus gesehen, macht die Kombination aus großer Wohnfläche, Gewerbeflächen im Erdgeschoss und zahlreichen Außenparkplätzen dieses Eigentum besonders attraktiv für diejenigen, die unter einem Dach Wohnen und eine kleine Tätigkeit vereinen möchten, während sie die logistischen Kosten reduzieren.