3.5 Pièces, 80 m², 1. étage

In einem gepflegten und laufend modernisierten Mehrparteienhaus gelegen, verbindet diese stilvolle 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung zeitlose Architektur mit einem hohen Mass an Wohnqualität und Privatsphäre – ideal für erholsame Aufenthalte im Engadin zu jeder Jahreszeit. Die Liegenschaft wurde kontinuierlich unterhalten und gezielt erneuert. Der Ersatz der Wasserleitungen erfolgte 2007, die Heizungsanlage wurde 2016 modernisiert, das Flachdach 2019 umfassend saniert. Die Fenster mit Doppelverglasung stammen aus den frühen 2000er-Jahren und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Der ebenerdige Zugang zur Wohnung erfolgt über das Obergeschoss, die als privater Schlafbereich konzipiert ist. Zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – bieten ein hohes Mass an Komfort. Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der zu sonnigen Stunden mit Blick ins Freie einlädt. Über eine interne Treppe erschliesst sich das Erdgeschoss, welches den repräsentativen Wohn- und Essbereich beinhaltet. Die klare Trennung von Rückzug und Aufenthalt schafft ein angenehmes Raumkonzept und unterstreicht den Maisonette-Charakter der Wohnung. Grosszügige Fensterfronten durchfluten den Wohnraum mit Licht und eröffnen einen eindrucksvollen Blick auf den historischen Ortskern von Samedan sowie das umliegende Engadiner Bergpanorama. Die offen gestaltete Einbauküche aus edlem Arvenholz verbindet alpine Authentizität mit moderner Funktionalität und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Von hier aus besteht direkter Zugang zu einer weiteren grosszügigen Terrasse im Erdgeschoss – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder ruhige Momente der Erholung. Die Schlafzimmer, der Flur sowie der Wohnbereich sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und verleihen der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen privaten Garagenplatz im Haus sowie ein separates Kellerabteil. Zusätzlich stehen den Eigentümern ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Skiraum zur Verfügung. Die Wohnung ist als offizieller Zweitwohnsitz bewilligt und eignet sich hervorragend als exklusive Ferienresidenz. Ein Erwerb durch Personen mit Wohnsitz im Ausland ist ohne weiteres möglich. Ob als persönlicher Rückzugsort in den Bergen oder als langfristige Investition in eine der begehrtesten Ferienregionen der Schweiz – dieses Objekt vereint Lage, Qualität und Lebensgefühl auf überzeugende Weise.

Highlights:

* Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Hanglage
* Offizieller Zweitwohnsitz mit Ausländerbewilligung
* 3.5-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung
* Zwei Schlafzimmer, eines mit Zutritt zum Balkon
* Zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Offen gestaltete Arvenholz-Einbauküche mit Einbaugeräten
* Grosse Fensterfronten mit Blick in die umliegende Bergwelt
* Helle, zeitgemässe Innenarchitektur mit hochwertigen Parkettböden
* Grosszügige private Sonnenterrasse im Erdgeschoss
* Ein Garagenplatz im Haus inklusive
* Ein privates Kellerabteil
* Nähe zum Skilift Survih, Wanderwegen und Langlaufloipen

Lage:

Die Wohnung befindet sich an bevorzugter Wohnlage von Samedan, eingebettet in ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld. Der charmante Engadiner Ort verbindet alpine Authentizität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und gilt als einer der lebendigsten Orte im Oberengadin. Die Liegenschaft liegt nahe dem Mineralbad und Spa, oberhalb des historischen Dorfkerns von Samedan und überblickt das malerische Bergpanorama.

Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fussläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage unmittelbaren Zugang zur eindrucksvollen Natur des Engadins, mit weitläufigen Spazier- und Langlaufwegen, attraktiven Rad- und Wanderstrecken sowie der Nähe zu den umliegenden Skigebieten.Samedan, eine typische Engadiner Gemeinde, liegt in einer einmalig schönen Landschaft im Herzen des Oberengadins. Mit dem trockenen und gesundem Bergklima wird das Engadiner Dorf zum Paradies für Kenner, sowie Kennenlerner und lässt den faszinierenden Wandel zwischen Nord und Süd in Landschaft, Klima, Kultur und Sprache erleben. Mit seinen ruhigen Gassen und wunderschönen alten Gebäuden ist Samedan ein beliebtes Urlaubsziel für anspruchsvolle Touristen. Samedan liegt ganz in der Nähe von St. Moritz, Celerina und Pontresina und bietet ein vielfältiges Angebot.

Die Gegend ist auch reich an Sehenswürdigkeiten. In der Ebene von Samedan befindet sich der höchstgelegene Flugplatz Europas auf einer Höhe von 1'707 Metern über Meer. Der Engadin Airport gehört zur Geschichte des Engadins ebenso wie zu dessen Zukunft.