4.5 Pièces, 304 m²

DEUTSCH
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Bauernhaus in den Bergen von Acquarossa-Marolta, auf 1250 m ü. M., in einer auch im Winter sehr sonnigen Lage.
Das Bauernhaus befindet sich in einer kleinen Siedlung mit sieben Häusern und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Berge und das Tal. Hier finden Sie Ruhe und Frieden inmitten unberührter Natur.

Das Bauernhaus wurde vor etwa 30 Jahren renoviert, wird jährlich instand gehalten und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Haus ist wie folgt auf drei Ebenen angelegt: Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Küche und Kamin sowie ein Schlafzimmer. Der hohe und geräumige Dachboden bietet Platz für weitere 2-3 Schlafplätze. Im Untergeschoss befinden sich Bad/Dusche/WC, Keller, Technikraum und ein großer Raum, der in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Von hier aus gelangt man in den gepflegten Garten. Der ca. 250 m² große Garten mit Grillofen und Geräteschuppen bietet genügend Platz, um einen Gemüsegarten anzulegen oder zwei Liegestühle aufzustellen.
Von allen Seiten genießt man einen spektakulären Blick auf die umliegenden Berge.
Das Bauernhaus ist mit dem Auto in 15 Minuten vom Dorf Marolta aus zu erreichen. Man kann bis zur Ladezone fahren und 60 m vom Haus entfernt parken. Im Winter muss man bei viel Schnee mit Schneeketten oder einem Schneemobil hinauffahren.
In 30 Minuten erreicht man Biasca und in 35 Minuten den Lukmanierpass.

Für weitere Fotos und Informationen kontaktieren Sie mich bitte.

ITALIANO
In vendita bellissima cascina sui monti di Acquarossa-Marolta, a 1250 msm, in una posizione molto soleggiata anche in inverno.
La cascina si trova in un piccolo nucleo di sette case, con splendida vista panoramica sulle montagne e la valle. Qui trovate tranquillità e pace in mezza alla natura intatta.

La cascina è stata ristrutturata circa 30 anni fa con necessari manutenzioni annuali e si trova in ottimo stato. La casa è strutturata su tre livelli come segue. Al piano terra si trova ampio soggiorno-pranzo-cucina con camino e camera da letto. Soppalco alto e spazioso offre spazio per altri 2-3 posti letto. Al piano seminterrato si trovano bagno/doccia/WC, cantina, locale tecnico e grande locale-taverna che può essere trasformato in camera da letto. Da qui si accede al giardino ben curato. Ampio giardino di circa 250 m2 con forno-grill e capanna attrezzi ha abbastanza spazio per coltivare orto o piazzare due chaise longue.
Da ogni parte si gode di una vista spettacolare sulle montagne circostanti.

La cascina si raggiunge in auto in 15 min dal paese di Marolta. Si può arrivare fino alla porta per carico-scarico e posteggiare a 60 m dalla casa. In inverno in caso di tanta neve bisogna salire con le catene montate o motoslitta.
In 30 min si arriva a Biasca e in 35 min al passo di Lucomagno.

Per ulteriori foto e info contattatemi.