3.5 Pièces, 79 m², Rez-de-chaussée

Diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Dachwohnung in der modernen Minergie-Überbauung Schinnas ist sofort verfügbar. Sie könnten also spätestens die nächsten Skiferien darin verbringen!

Mit 79 m² Wohnfläche bietet diese rollstuhlgängige Wohnung höchsten Wohnkomfort und ist sofort verfügbar.

_Sie überzeugt unter anderem mit:_

* **grosszügiges Wohnzimmer:** Mit elegantem Holzboden, gemütlichem Kamin und direktem Zugang zum Balkon mit erhabenem Bergblick
* **Moderne Küche:** Hochwertig ausgestattet mit Electrolux-Geräten, weissen Schrankfronten und separatem Backofen/Steamer
* **2 Schlafzimmer:** Ein En-Suite-Zimmer mit Dusche und ein Kinder-/Gästezimmer mit separater Dusche/WC. Die Nasszellen sind in modernen, zeitlosen Platten gehalten
* **Loggia auf der Südwestseite:** Mit atemberaubendem Bergpanorama
* **Carport**direkt neben dem Hauseingang

**Besondere Ausstattung:**Die Wohnung verfügt über grosse Schränke im Eingangsbereich mit Garderobeteil. Im Wohnzimmer verströmt das schöne Cheminée wohlige Wärme. Die Bodenbeläge in Eiche natur geölt geben der Wohnung eine behagliche Note.

Das Haus ist Minergie-zertifiziert und verfügt über einen Aufzug, Ski- und Veloraum sowie Kellerabteile.

**Lage:** Die Überbauung Schinnas liegt am Sonnenhang mit unverbaubarer Panoramasicht auf die Unterengadiner Dolomiten und das Dorf Scuol. Die Wohnung stellt den Adlerhorst im Gebäude dar: Spektakuläre Lage im DG mit freiem Blick in Richtung Süden und Westen, aber auch talabwärts.

Bahnhof und Bergbahnen liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso die Bus-Haltestelle. Ins Dorfzentrum gelangt man zu Fuss in 10 Minuten. Von der Talabfahrt kann man bis wenige hundert Meter oberhalb des Hauses mit Ski und Snowboard gelangen.

**Scuol/Unterengadin:**Das heisst grossartige, ursprüngliche Landschaften. Wunderschön erhaltene Engadinerdörfer. Gelebte Romanische Kultur (die eigene Sprache, das Vallader) wird noch immer täglich gesprochen.

Scuol als Hauptort des Unterengadins erfüllt multiple, auch touristische Zentrumsfunktionen. Wegen der über 20 Mineralquellen war Scuol bereits vor hundert Jahren weltweit bekannt. Mittlerweile hat sich das Gebiet auch zu einer beliebten Familien-Winter- und Sommersportdestination entwickelt. Wandern, Biken, Skifahren, kulturelle Anlässe im nahe gelegenen Schloss Tarasp, Mineralbad, Römisch/Irisch (Bogn Engiadina), Neun-Loch-Golfplatz, sind nur einige der vielfältigen Möglichkeiten.