4.5 Pièces, 97 m², 7. étage

In einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohnquartier, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr, erwartet Sie diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974.

Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von 97.3 m² und überzeugt mit einem praktischen Grundriss. Der südwestlich ausgerichtete, gedeckte Balkon bietet eine schöne Weitsicht und lädt zum Verweilen ein.

**Highlights der Wohnung:**

* Drei helle Zimmer
* Neue Küche mit modernen Geräten und Essplatz (renoviert Dezember 2025)
* Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC (renoviert 2023)
* Separates WC mit Lavabo (renoviert 2023)
* Grosszügiger Eingangsbereich, Einbauschrank im Korridor
* Laminatböden in den Zimmern (renoviert 2024)
* Plattenboden in den übrigen Wohnbereichen (renoviert 2024)
* Insektenschutz an allen Fenstern die geöffnet werden können
* Fensterersatz 2021
* Kellerabteil inklusive

In jedem Geschoss steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Rund um das Gebäude laden gepflegte Grünflächen und ein Spielplatz zum Verweilen ein.

Die Wohnung wurde in den letzten **fünf Jahren nahezu vollständig renoviert**. Der sehr gute Zustand ermöglicht ein **unkompliziertes Einziehen und sofortiges Wohlfühlen.**

Auch der **Allgemeinbereich des Hochhauses** wurde laufend unterhalten und in den vergangenen Jahren **kontinuierlich erneuert und modernisiert**, was den gepflegten Gesamteindruck der Liegenschaft unterstreicht.

Der Verkaufspreis für die Wohnung beträgt CHF 870'000.--. Der dazugehörende Einstellplatz in der Tiefgarage kostet zusätzlich CHF 35'000.--. Ein Lastmanagement für Elektro-Ladestationen in der Tiefgarage ist vorhanden.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.

**Kontakt**

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu.

Beratung & Verkauf

bumbacher immobilien gmbh

Willestrasse 3

8957 Spreitenbach

Tel. 056 410 22 11