4.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südausrichtung und Panoramablick

Ihr neues Zuhause in sonniger Hanglage
Diese ansprechende 4.5-Zimmer-Wohnung in Grellingen verbindet moderne Wohnkultur mit einem entspannten Lebensgefühl. Dank ihrer idealen Süd-Ausrichtung, grosszügigen Offenheit und den einladend hellen Räumen entsteht ein Wohnambiente, das Ruhe, Qualität und Naturverbundenheit mühelos vereint und dennoch hervorragend angebunden bleibt.

Offenes Wohnen mit Wohlfühlcharakter
Auf etwa 120 m² präsentiert sich ein durchdachter Grundriss, der klare Linien, Grosszügigkeit und Komfort harmonisch kombiniert. Der lichtreiche Wohn- und Essbereich mit seinen weitläufigen Fensterfronten öffnet sich zum Balkon hin und schafft ein luftiges Raumgefühl. Die moderne Küche ist geschickt integriert und bietet alles, was genussvolles Kochen und gemeinsames Beisammensein angenehm macht.

Flexibel nutzbare Räume für verschiedene Lebensstile
Die Wohnung bietet 4.5 Zimmer, die sich individuell an persönliche Bedürfnisse anpassen lassen ob als Hauptschlafzimmer, Arbeitsraum, Kinderzimmer oder Gästebereich. Zwei Badezimmer unterstützen einen komfortablen Alltag und sorgen für funktionale Abläufe im Wohn- und Privatbereich. Ein praktisches Reduit sowie ein separates Kellerabteil ergänzen das Platzangebot.

Balkon mit Weitblick & naturnahe Wohnlage
Der rund 22 m² grosse Balkon ist nach Süden ausgerichtet und erweitert den Wohnraum nach draussen. Er bietet einen herrlichen Ausblick über die Umgebung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die ruhige Hanglage schenkt zusätzliche Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die ÖV-Verbindungen bequem erreichbar bleiben.

Moderne Ausstattung & Komfort
Die Wohnung bietet moderne Technik sowie nachhaltige Energielösungen:

• Massivbauweise mit isolierendem Porotherm-Ziegel (36,5 cm)

• 3-fach verglaste Fenster

• Parallelschiebetüren, schwellenfrei

• Elektrische Storen (Lamisol) mit Lichtlenkfunktion

• Hochwertige Küche mit Granitabdeckung nach Wahl

• Grossformatige Fliesen oder hochwertiger Parkett

• Hochwertige Sanitäranlagen (schwellenlose Duschen, Regendusche, Waschturm etc.)

• Hochwertige Elektroinstallationen und Glasfaseranschluss für Internet

• Fensterbänke aus Granit mit Tropfkante

Ein Tiefgaragenplatz für CHF 35'000 kann zusätzlich erworben werden.

Ihr Vorteil
Diese Wohnung vereint Grosszügigkeit, zeitgemässes Wohnen, hochwertige Materialien und eine attraktive Lage zu einem Wohnkonzept, das auf langfristiges Wohlbefinden ausgelegt ist. Ein Zuhause, das nicht nur funktional überzeugt, sondern auch emotional begeistert.

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