4 Pièces, 180 m², 1. étage

Lugano Centro - Im Herzen des authentischsten Lugano, in der Via Pietro Peri, befindet sich eine Adresse, die Eleganz, Geschichte und Funktionalität vereint. Im ersten Stock eines magnifizierten Palazzo aus der Epoche bieten wir eine Büroimmobilie von großer Repräsentanz zur Miete an, ideal für diejenigen, die sich durch ein raffiniertes und beeindruckendes Umfeld hervorheben möchten.

Mit einer Fläche von 150 m² Nettofläche, die sich über die gesamte Etage erstreckt, besteht das Büro aus vier großen Räumen, einer einladenden Rezeption und zwei Badezimmern. Jeder Raum ist bereits mit Anschlüssen für Wasser und Abwasser ausgestattet, was es perfekt für die Nutzung als Arztpraxis, private Klinik, Psychologische Praxis, Schönheitszentrum oder jede andere berufliche Tätigkeit im Gesundheits- und Wellnessbereich macht. Die aktuelle Nutzung ist tatsächlich die einer Arztpraxis.

Die Räume werden vollständig renoviert und ab Anfang April bezugsfertig übergeben, mit modernen Ausstattungen in einem architektonisch faszinierenden Kontext.

Die Lage ist einfach unschlagbar: im Herzen von Lugano, nur wenige Schritte von der Piazza Riforma entfernt, bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und ideal, um Kunden in einem exklusiven Umfeld mit zahlreichen Dienstleistungen, Restaurants und Boutiquen zu empfangen.

Die monatliche Miete beträgt CHF 6'500, zuzüglich CHF 200 als Vorauszahlung für Nebenkosten mit Abrechnung. Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von drei Jahren und eine Kaution in Höhe von sechs Monatsmieten verlangt, die über eine Banküberweisung (keine SwissCaution) zu leisten ist.

Eine seltene Gelegenheit für Gesundheits- und Wellness-Experten, die ihre Tätigkeit in einem der prestigeträchtigsten Viertel der Stadt aufwerten möchten.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie Frau Altea Mucollari - 078 263 19 66