4 Pièces, 93 m², 1. étage

Diese attraktive und gut konzipierte 4-Zimmer Wohnung befindet sich an sehr guter Lage im kleinen, aber feinen und beschaulichen Dorf Sagogn.

Sagogn liegt zwischen Ilanz und Flims, abseits des Durchgangsverkehrs, mitten in herrlicher Natur sowie beeindruckender Bergwelt. Besonders attraktiv ist Sagogn auch durch seinen wunderschönen Golfplatz > sowie durch die vielen Sportangebote für Sommer wie Winter und durch seine Nähe zu dem Skigebiet Flims - Laax - Falera.

Sagogn ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto gut erreichbar. In 10 Autominuten sind Sie in Ilanz, der sog. „ersten Stadt am Rhein" oder in 30 Minuten auf der Autobahn in Richtung Chur, Zürich oder Tessin. Im Winter bringt Sie der Gratis Skibus, der wenige Gehminuten vom Haus entfernt hält, in die Skiarena Flims-Laax-Falera.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Wohn- und Geschäftshaus der Überbauung >, die 1972 realisiert wurde. Das Haus umfasst sechs Wohnungen, eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, wo sich der Lebensmittelladen VOLG befindet, sowie sechs Garagenboxen und diverse Aussenparkplätze.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, umfasst 4 Zimmer auf einer Ebene mit ca. 93 m2 Wohnfläche und wurde vor ca. 15 Jahren gesamtrenoviert. Entstanden ist eine schöne, behagliche und gut konzipierte Einheit, die auch durch die unmittelbare Nähe zum Einkaufsladen, der Bushaltestelle, dem Golfplatz und der Langlaufloipe besticht.

An das Entrée gliedern sich Wohn-/Esszimmer mit Balkon, offene Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler an. Zu der Wohnung gehören ein Estrich- und Kellerabteil sowie die Garagenbox Nr. 5.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein grosser Wasch- und Trocknungsraum, Ski- und Skischuh-Abstellplatz sowie der Technikraum.

Verkaufspreis Sfr. 790`000

Garage Sfr. 30`000

Nebenkosten ca. Sfr. 3`600 pro Jahr inkl. Einlage Erneuerungsfonds

Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.