4.5 Pièces, 147 m², 3. étage

Ein Chalet der Extraklasse in einer Zweitwohnung, zugänglich für ausländische Käufer, nur zwei Schritte vom Zentrum des Dorfes Evolène entfernt.

Eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!

Ich bin ein einzigartiges Architekten-Chalet, gebaut auf den Höhen von Evolène, bereit, eine neue Geschichte mit meinen zukünftigen Besitzern zu schreiben.

Mit meinen 147 m² Charme und Charakter, die auf einem Grundstück von 660 m² liegen, überblicke ich stolz das alte Dorf und biete einen grandiosen Panoramablick auf die umliegenden Berge, der das ganze Jahr über von der Sonne durchflutet wird.

Ich bestehend aus zwei Teilen:

Ein 4,5-Zimmer-Triplex mit 147 m²
Und, die Krönung, ein unabhängiges 2-Zimmer-Appartement im Untergeschoss, das nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann.


Traumhafte Lage

Ich bin in einem ruhigen und hellen Viertel gelegen, nur 4 Minuten zu Fuß vom Zentrum des Dorfes Evolène entfernt, 2 Minuten von der Haltestelle des Postbusses und des Skibusses.

Eine sorgfältig geplante Konstruktion

Ich wurde 2013 gebaut und stamme aus der Vorstellung einer leidenschaftlichen Architektin, die auch meine derzeitige Besitzerin ist.

Jeder Winkel, jede Moulding, jedes Fensterrahmen wurde maßgeschneidert, mit edlen und langlebigen Materialien, die dem Charakter von Evolène entsprechen.

Und das, glauben Sie mir, merkt man bei jedem Schritt.

Entdecken Sie mich in Video und virtueller Tour:

Virtuelle Tour: https://bit.ly/4oZidw3
Video: https://youtu.be/5uKEMFoSrms

Willkommen bei mir, folgen Sie mir für eine geführte Tour:

Erdgeschoss:

Entdecken Sie meine offene Küche, die auf das Esszimmer führt, sowie mein charmantes Wohnzimmer, das auf einen massiven, maßgefertigten Kamin führt.

Das ist der ideale Raum, um Zeit mit Ihren Liebsten, der Familie oder Freunden am Kaminfeuer zu verbringen.

Bevor wir zum ersten Stock gehen, steht Ihnen ein Besuchertoilette und ein Abstellraum unter der Treppe zur Verfügung.

Ach, ich vergaß eine meiner Besonderheiten: mein Erdgeschoss sowie mein erster Stock haben eine Deckenhöhe von 2,70 Metern!

1. Stock:

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen privaten Balkon.

Mein Badezimmer mit Dusche und eingebautem Schrank sowie ein separates WC vervollständigen dieses Stockwerk.

Dachboden:

Ein magischer Raum mit mehr als 30 m², der nach Ihren Wünschen genutzt werden kann: Spielzimmer, Kino, Büro, Gästezimmer, Kunststudio, Zen-Dojo?

Keller:

Ein Bereich, der zu einem unabhängigen 2,5-Zimmer-Appartement umgebaut werden kann, mit direktem Zugang zum Garten sowie einem 14 m² großen Keller, um Ihre Schätze zu lagern.

Meine Außenbereiche:

Ich verfüge über zwei Außenparkplätze.

Ich habe einen Gemüsegarten, und selbst auf 1.500 Metern Höhe wächst hier im Sommer alles.

1 Grillplatz und Essbereich, um diese atemberaubende Aussicht auf die Vésivis und die Dent d'Hérens zu genießen.

Grünflächen, die noch genutzt werden können.

Umweltfreundlich und leistungsstark:

Obwohl es im Wallis nicht obligatorisch war, habe ich das CECB (Certificat énergétique cantonal des bâtiments) mit Bravour bestanden.

Umschlag: B
Energieeffizienz: A


Beheizt durch einen Massenkamin (3 Stere pro Jahr)
Warmwasser erzeugt durch 2 Solarpanele
Für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten funktioniere ich mit Gas.

Meine Flächen:

Bruttogeschossfläche: ? 236 m²

Nettogeschossfläche: ? 180 m²

Nutzfläche Haupt- und Nebenräume + Halbbalkone: ? 134 m²

Nutzfläche Nebenräume: ? 61 m²

Kein m² wurde für die Außenbereiche berechnet.

Meine unvergleichlichen Vorzüge:

Eine Premium-Lage, ruhig und doch nahe dem Dorfzentrum
Optimale Sonneneinstrahlung, im Sommer wie im Winter
Eine Zweitwohnung, die noch erlaubt ist (sehr selten!)
Erwerb durch Nicht-Schweizer möglich
Sehr geringe Betriebskosten (~ CHF 1'000/Jahr)

Verfügbarkeit:

Ich bin ab März 2026 verfügbar, früh genug, um Ostern 2026 in Ihrem neuen Zuhause zu feiern, am 5. April.

Bereit, mich live zu besuchen?

Senden Sie mir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail und Telefonnummer), und Okan wird Ihnen ein sehr detailliertes Dossier über mich senden.

Ich freue mich darauf, Sie bald kennenzulernen und Ihnen eine geführte Tour anzubieten.

Ihr zukünftiges gemütliches Nest.