3.5 Pièces, 93 m², 2. étage

Exklusives Wohnen mit höchstem Komfort - moderne 3.5-Zimmer-Wohnung (Minergie-P) in HeimbergDiese hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Nettowohnfläche vereint modernes Design, nachhaltige Bauweise und eine zentrale, äusserst alltagsnahe Lage. Die im Jahr 2022 erstellte Liegenschaft erfüllt den anspruchsvollen Minergie-P-Standard und steht für hohe Energieeffizienz, ein angenehmes Raumklima sowie tiefen Energieverbrauch.

Der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne, offen gestaltete Küche ist harmonisch integriert und überzeugt mit hochwertigen Geräten, viel Arbeitsfläche und zeitgemässem Design. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Singles, Homeoffice oder als komfortable Alterswohnung.

Die rund 16 m² grosse Loggia erweitert den Wohnraum nach aussen und bietet zusätzlichen Platz für Aufenthalt und Erholung.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei vollwertige Nasszellen: ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiteres mit Dusche und WC. Der eigene Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) in der Wohnung unterstreicht die hohe Alltagstauglichkeit.

Die kontrollierte Wohnraumlüftung gewährleistet ganzjährig ein ausgeglichenes, gesundes Wohnklima. Ergänzt wird das nachhaltige Wohnkonzept durch eine Photovoltaikanlage, welche einen Teil des Strombedarfs selbst produziert.

Zur Wohnung gehören ein Einstellhallenplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation sowie ein eigenes Kellerabteil.Zentrale Lage mit maximalem Komfort - ideal für jede LebensphaseDie Wohnung befindet sich an der Bernstrasse 221 in Heimberg. Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle sowie die Zugstation ?Lädeli liegen direkt vor der Haustüre. Der Alltag lässt sich dadurch bequem, sicher und ohne Auto organisieren - ein grosser Vorteil für Berufstätige, Pendler und Seniorinnen sowie Senioren.

Dank der hervorragenden Anbindung Richtung Thun und Bern profitieren Sie von kurzen Fahrzeiten und hoher Mobilität. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung.

Durch die ebenen Wege, die direkte ÖV-Anbindung und die unmittelbare Nähe zu wichtigen Dienstleistungen eignet sich diese Wohnung zudem hervorragend als Alterswohnung und ermöglicht ein selbstständiges, komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.Ihre Vorteile auf einen Blick

• Ca. 93 m² Nettowohnfläche
• 3.5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
• Loggia ca. 16 m²
• Baujahr 2022 (neuwertiger Zustand)
• Minergie-P zertifiziert
• Photovoltaikanlage
• 2 Nasszellen (Bad/WC & Dusche/WC)
• Eigener Waschturm in der Wohnung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Eigenes Kellerabteil
• Einkauf, Bus & Zug direkt vor der Haustüre
• Ideal für Paare, Pendler, Homeoffice & als Alterswohnung
• 1 Einstellhallenplatz ist für CHF 40'000.- verpflichtend zu erwerben.

Der Verkaufspreis liegt bei CHF 770'000.- inklusive einem Einstellhallenplatz.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besichtigungen sind explizit über den beauftragten Makler NoSta Real Estate AG zu vereinbaren.