6.5 Pièces

Privilegierte Lage an den Toren von Biel und Lyss

Diese prächtige, hochrangige Penthouse-Wohnung befindet sich in der Schulriederstraße 14 und befindet sich strategisch im Kanton Bern.
Sie genießen absolute Ruhe, wenn Sie sich in unmittelbarer Nähe urbaner Zentren befinden:

* Nähe: Schneller Zugang zu Lyss und Biel.
* Verkehr: Der Bahnhof Dotzigen ist nur 4 Gehminuten entfernt.
* Standort: Sicheres Wohngebiet, ohne Durchgangsverkehr, direkt am Rand der Old Aare gelegen.

Ein außergewöhnlicher Wohnraum für die Familie
Diese 5,5-Zimmer-Wohnung, die als Dachboden-Doppelhaus eingerichtet ist, wurde geschmackvoll renoviert, um modernen und warmen Komfort zu bieten.
* Innen: Großes, helles Wohnzimmer mit schwedischem Herd, hochwertige offene Küche (Granit, Glas, moderne Geräte).
* Das einzigartige "Plus": Ein riesiger umgebauter Saal mit einem privaten Boulder-Raum und 60 m² Kletterfläche. Ein Traumraum für junge Menschen und sportliche Erwachsene!

Außen- und Gemeinschaftseinrichtungen, die einem Hotel würdig sind
Die PPE bietet seltene Leistungen an, die eine überlegene Lebensqualität garantieren:
* Wellness: Zugang zu einem kompletten Gemeinschaftsspa mit Sauna, Dusche und Toilette.
* Freizeit: Ein großer Raum für Geburtstage und Partys, ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Spielzimmer.
* Garden of Eden: Ein hervorragender Gemeinschaftsgarten am Wasser, hervorragend gepflegt (siehe Fotos). Es gibt ein beruhigendes Biotop und einen Grillbereich für Ihre Sommerabende.

Anbauten und Parkplätze
Alles wurde auf Lagerung und Praktikabilität ausgelegt:
* 1 Große private Garage.
* 1 Carport.
* 2 Keller (ideal zur Lagerung).
* Mehrere Besucherparkplätze stehen Ihren Gästen zur Verfügung.
.-
Wunderschönes, renoviertes Penthouse mit gemeinsamem Wellnessbereich

Anbauten, Gemeinschaftsräume und Garten
Vom Eingang zur Wohnung führt eine einziehbare Treppe zu einem Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum dient, ergänzt durch einen Keller und einen Lagerraum über der privaten Garage sowie einen verfügbaren Carport. Für die gemeinsame Nutzung bietet das Haus einen großen Mehrzweck-/Partyraum mit Kochnische und einen privaten Wellnessbereich (4 Eigentümer) mit Sauna, Dusche und Toilette sowie einen charmanten Gemeinschaftsgarten mit gepflegtem Rasen, schönen Bäumen, Biotop und Grill-/Picknickbereich.
?
Wartung, Renovierungen und langfristiger Komfort
Das 1988 erbaute Haus wurde regelmäßig instand gehalten und verbessert: Balkon und Böden modernisiert, Ersatz von Geräten (Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner), Installation eines Wasserenthärterungssystems, neue PVC-Fenster, Umgestaltung des Dachbodens, Installation von Deckenholzarbeiten, Entfernung des alten Kamins und Installation des schwedischen Ofens, Überholung des Kessels, Neue Garagenschuppen und komplette Küchenrenovierung. Insgesamt wurden fast 182.000 CHF in die Wohnung investiert, die ein gutes Maß an Komfort, moderne Technik und eine Wohnung garantiert, die ohne größere Arbeit bewohnbar ist, in idyllischer Atmosphäre am Wasser

Der Wohnungspreis beträgt 775.000 CHF

Der Preis setzt sich wie folgt zusammen:
In einem Anbaugebäude, das durch einen unterirdischen Zugang mit dem Hauptgebäude verbunden ist.
Für private Gemeinschaftsnutzung 4 Eigentümer, ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Toilette
Freizeit: Ein großer Raum für Geburtstage und Partys, ausgestattet mit einer ausgestatteten Küche und einem Spielzimmer.
Ein neuer Kinderspielplatz von 2026 neben dem Grill am Rand des alten Aare.
Gesamt 120.000 CHF.

Eine Garagen-Werkstatt 30.000 CHF
Ein Carport CHF 25.000.-

Gesamtverkaufspreis: 950.000 CHF