6.5 Pièces

Entdecken Sie unser exklusives Projekt in Confignon

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Projekt in Confignon vorstellen zu können: sechs hochwertige Doppelhaushälften, die den Standards für sehr hohe Energieeffizienz (THPE) entsprechen und zu Lebensqualität und Nachhaltigkeit einladen.

Sakura Promotion Webseite:

Jede Villa, die sich auf drei Ebenen mit einer Nutzfläche von mehr als 260 m² erhebt, ist eine wahre Oase der Ruhe. Umgeben von angelegten Gärten bieten sie Terrassen und großzügige Grünflächen, die zu einem ruhigen Alltag einladen.

Ihr zeitgemäßes Design, kombiniert mit einer dreifachen Belichtung, garantiert bemerkenswerte Helligkeit und Eleganz.

Die Energieeffizienz dieser Häuser ist nicht zu übertreffen: Dank ihrer außergewöhnlichen Leistung profitieren die Bewohner für 20 Jahre von einer Befreiung von der zusätzlichen Grundsteuer, die steuerliche Vorteile mit einem umweltbewussten Ansatz verbindet.

Die Villen sind strategisch günstig gelegen und bieten einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, mit Geschäften in 5 Fahrminuten, einer Grundschule in 12 Gehminuten, einer Bushaltestelle in 6 Minuten, dem Bahnhof Lancy Pont-Rouge SBB, der mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 19 Minuten erreichbar ist, und dem Stadtzentrum von Genf in nur 20 Fahrminuten.

Hervorhebung der Villa C
Villa C zeichnet sich durch eine Bruttonutzfläche von 257 m² aus, die intelligent auf drei Ebenen verteilt ist und sich auf einem Grundstück von 338 m² befindet.

• Erdgeschoß: Ein einladender Raum mit einem von einer Traufe überdachten Eingang, einer Eingangshalle, einer Gästetoilette, einer Küche mit Zugang zur Terrasse und einem großen Wohnzimmer von 47 m², die beide zur Terrasse und zum Garten führen.

• Erster Stock: Es beherbergt eine Master-Suite mit Zugang zu einem Balkon und einem eigenen Bad sowie drei weitere geräumige Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem zweiten Balkon bieten, der durch zwei weitere Badezimmer ergänzt wird.

• Keller: Ein großer Spielbereich, ein Wasch-/Technikraum und ein PC-Unterstand bereichern dieses Haus zusätzlich.

**Externe Dienstleistungen :**

• Schöne Terrasse ideal exponiert.
• Ein Garten von 198,5 m2.
• Eine 31m2 große Garage für zwei Autos mit automatischem Tor.
• Ein Platz für Fahrräder.

**Exzellenz in :* Energieeffizienz*

• Optimierte Solarenergie : Nutzen Sie die Vorteile der Installation von thermischen und photovoltaischen Modulen für ein effizientes und ökologisches Energiemanagement.
• Ganzjähriger Komfort : Unser Wärmepumpensystem mit Bodenverteilung sorgt für die perfekte Raumtemperatur, unabhängig von der Jahreszeit.

**Budgets:**

Diese außergewöhnliche Immobilie wird zum Verkauf angeboten und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, jedes Detail des Interieurs zu personalisieren, um Ihren Stil perfekt widerzuspiegeln und alle Ihre Erwartungen zu erfüllen.

• Küche: CHF 55'000 für Geräte und Einrichtungsgegenstände.
• Sanitäre Anlagen: CHF 30'000.– für Geräte und Einrichtungen.
• Parkett und Sockelleisten: Von 120 bis 160 CHF/m², variiert je nach Zimmer.
• Fliesen: Von 60 bis 140 CHF/m², je nach Zimmer.
• Aussen: 60 CHF/m².

Weitere Entwicklungen sind in Bezug auf Veräußerungsgewinne möglich, d.h.:

• Direkter Zugang zum Keller vom Garten aus
• Schwimmbad

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