4.5 Pièces, 140 m²

Einfamilienhaus mit modernem Wohnkomfort und charmantem Charakter - 4.5 Zimmer in 3700 Spiez

Willkommen zu diesem **stilvoll modernisierten Einfamilienhaus** im Herzen von **Spiez**, einer der beliebtesten Gemeinden am Thunersee. Das Haus, ursprünglich **1953 erbaut** und **2025 umfassend renoviert**, vereint klassischen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort. Auf **3 Etagen** erwartet Sie ein wohldurchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren einen behaglichen und hochwertigen Lebensraum bietet. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und steht für entspanntes Wohnen in einer ruhigen und sonnigen Umgebung.

**Highlights**

* **4.5 Zimmer** mit harmonischem Wohnkonzept und lichtdurchfluteten Räumen
* Im **EG**gibt es eine **2.5 Zimmer Wohnung**
* **Renovationsjahr 2025** - moderne Materialien, frische Oberflächen und zeitgemässer Ausbau
* **Bruttowohnfläche von ca. 160 m²** - ideal für komfortables Wohnen
* **Nettowohnfläche von ca. 140 m²** - perfekt für ein komfortables Wohngefühl.
* **Grundstücksfläche 365 m²** - pflegeleicht, charmant und mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
* **Balkon** **5.80 m²** für sonnige Stunden und Blick ins Grüne
* **Garage sowie zusätzlicher Parkplatz** bieten hohen Alltagskomfort
* **Ruhige, kinderfreundliche und sonnige Lage** in einer beliebten Wohnzone von Spiez
* **Ölheizung** mit **Radiatoren**, zuverlässig und solide
* **Waschmaschine und Tumbler** bereits im Haus integriert
* Nur **eine Wohneinheit** - maximale Privatsphäre und kein Teilen gemeinsamer Bereiche

Im Inneren überzeugt das Haus durch seinen warmen und einladenden Charakter. Der Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen, während die Schlafzimmer ideale Rückzugsorte darstellen. Die modernisierten Bäder verleihen dem Alltag einen Hauch von Eleganz, und die Küche bietet optimale Voraussetzungen für Genuss und Gastfreundschaft.

**Lage**
Die Lage in **3700 Spiez** gehört zu den absoluten Vorzügen dieses Einfamilienhauses. Spiez verbindet Natur, Lebensqualität und Infrastruktur auf ideale Weise. Der Thunersee, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Bahnhof sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Nähe. Die sonnige und ruhige Wohnlage schafft ein Umfeld, das Entspannung, Sicherheit und Wohlbefinden gleichermassen garantiert. Hier wohnen Sie dort, wo andere Ferien machen - mit allen Vorteilen einer bestens erschlossenen Gemeinde.

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