1470 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'290'000
6855 Stabio
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En ligne depuis 2 mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
1'470 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'290'000
Description
Bauland mit genehmigter Lizenz - 5 Einfamilienhäuser in Stabio
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Das Grundstück liegt in einem gut erschlossenen Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern geprägt ist, nur wenige Schritte von der Coop, den Kindergärten, Grundschulen und Mittelschulen entfernt. Ein idealer Bereich für eine harmonische Wohnentwicklung, die perfekt in die bestehende Stadtstruktur integriert ist.
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Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen und sind so konzipiert, dass sie Komfort, Funktionalität und vollständige Autonomie bieten. Jede Einheit verfügt über einen privaten Zugang, unabhängige Anlagen, einen integrierten Garagenplatz und einen exklusiven Garten, ohne condominiumartige Elemente.
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Geplante Innenverteilung:
**Erdgeschoss**
Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, Gästetoilette, Waschküche, Technikraum, Abstellraum, überdachter Portikus, Garagenplatz und direkter Zugang zum Garten.
**Obergeschoss**
3 Schlafzimmer, davon eines mit en-suite-Bad, zweites vollständiges Bad, Flur und Terrassen bis zu 28 m².
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Die Einheiten bieten eine gute Ausrichtung, einen gut proportionierten Grundriss und lebbare Außenräume, die auf die Bedürfnisse des modernen Familienlebens ausgerichtet sind. Das Projekt nutzt das Bauopotenzial des Grundstücks optimal aus, wobei alle regulatorischen Parameter vollständig eingehalten werden.
Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: nur wenige Minuten von Mendrisio, der Grenze zu Italien und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt, in einem Wohngebiet, das ständig an Wert gewinnt. Ideale Lösung für Entwickler und Investoren, die nach einem fertigen, kohärenten und hochpotenten Projekt suchen.
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Technische Daten:
* Grundstücksfläche: 1'470 m²
* Zone: Wohngebiet
* Baundheitsindex (I.O.): 40%
* Nutzungsindex (I.S.): 0,50
* Zulässige Bruttogeschoßfläche (SUL): 735 m²
* Bruttogeschoßfläche des Projekts: 734,67 m²
* Bauvolumen: 3'177,46 m³
* Maximale Höhe: 9,00 m
* Mindestabstand zu den Grenzen: 3,00 m
* Mindestgrünfläche: 441 m²
* Grünfläche des Projekts: 444,20 m²
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