5.5 Pièces, 185 m², 1. étage

Im Kern von Bedano, direkt vom Eigentümer, in einem historischen Gebäude aus dem 18. Jahrhundert (ehemalige Villa Fontana) komplett renoviert mit Geschmack und Charme, wird diese noble, romantische, ruhige und gesuchte Duplex-Wohnung im ersten und letzten Stock mit großem Eingang, großem Wohnzimmer, offener Küche, 4 Zimmern, 2 Badezimmern (eines mit Badewanne und eines mit großer Dusche/Duschkabine mit türkischem Bad, Massagesäule etc.) , 2 großen Terrassen (eine überdachte Terrasse und eine Sonnenterrasse) und 2 Parkplätzen in der überdachten Garage, eigene Waschküche innerhalb der Wohnung und großem Keller.

Die Wohnung geht nicht auf eine befahrbare Straße, sondern auf zwei Fußgängerwege und ist daher sehr ruhig.

Perfekt für Liebhaber von einzigartigen, romantischen und prestigeträchtigen Objekten.

Das gesamte Objekt, teilweise unter dem Schutz des Kantons aufgrund der historischen Einzigartigkeit des Ortes (in Bedano wurde 1563 Nicolò Rusca geboren), wurde kürzlich und elegant vom aktuellen Eigentümer renoviert.

Die Wohnung, im ersten und letzten Stock, teilweise möbliert und frei auf drei Seiten ausgerichtet, öffnet sich mit einem geräumigen Atrium, das mehrere Möbel für den Eingang aufnehmen kann.

Vom Atrium aus gelangt man direkt zum Abstellraum, der sich im Bereich unter der Treppe befindet und von einer Schiebetür verschlossen ist, zur großen und einladenden Treppe, die zum Obergeschoss führt, und zum noblen und geräumigen Wohnbereich.

Das Wohnzimmer ist groß und elegant und verfügt über zwei Fenster, die auf die große Terrasse hinausgehen, und zwei weitere Fenster, die den Wohnbereich beleuchten.

Die offene Küche ist großzügig und verfügt über eine angenehme Insel/Bar mit Sitzplätzen.

Von der Küche aus gelangt man durch eine weitere Fenster-Tür auf die große, über 20 Quadratmeter große Terrasse, die von einem schönen Satteldach mit sichtbaren Trägern überdacht ist.

Wenn man den Wohnbereich durchquert, gelangt man zur Hauptschlafzimmer (erstes Schlafzimmer), einer Struktur, die als großes, unabhängiges Zweizimmerapartment im Vergleich zur Wohnung selbst betrachtet werden könnte, da es in vollkommener Privatsphäre und Ruhe liegt. Der Bereich besteht aus einem Flur (der mit einem Schrank ausgestattet werden kann), der Zugang zu einem großen Schlafzimmer (das ein Kingsize-Bett und zwei Schränke aufnehmen kann) bietet, das von zwei Fenstern beleuchtet wird, die auf den Innenhof hinausgehen, einem exklusiven Badezimmer mit Badewanne und einem kleinen, zusätzlichen Entspannungsbereich mit Zugang zur unabhängigen und abgelegenen Terrasse. Die gesamte Struktur ist auf drei Seiten ausgerichtet. Dieser exklusive Bereich der Wohnung, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, kann auch als privates Studio, separates Esszimmer, Vorratskammer, Garderobe etc. genutzt werden.

Die Treppe führt zum Obergeschoss, das durch einen langen Flur erschlossen wird, der wiederum Zugang zum Schlafzimmer-/Studiobereich bietet, der aus dem zweiten, dritten und vierten Schlafzimmer (oder mansardiertem Studio oder anderem) besteht, einem Badezimmer und einer praktischen Waschküche.

Die Decke des gesamten Obergeschosses ist leicht mansardiert und wurde mit sichtbaren Trägern erstellt.

Das zweite Schlafzimmer ist das größte und wirklich von beeindruckender Größe, kann ein Doppelbett, zwei große Schränke und zwei zentrale Kommoden aufnehmen und wird von drei großen Fenstern beleuchtet.

Das dritte Schlafzimmer kann zwei Einzelbetten oder ein Doppelbett und den entsprechenden Schrank aufnehmen.

Das vierte Schlafzimmer ist mansardiert und kann ein Doppelbett, ein oder zwei Einzelbetten aufnehmen oder als Studio genutzt werden.

Die Waschküche ist groß und privat und im Obergeschoss untergebracht.

Das gesamte Objekt profitiert von den Vorteilen der Tiefe der ursprünglichen Tragwände, die das Gebäude natürlicherweise vor Winterkälte, Sommerhitze und Lärm schützen (das Gebäude liegt jedoch in einer ruhigen Gegend).

Das Objekt wird vervollständigt durch den großen Keller und die zwei Parkplätze in der Garage.

Vertrag über fünf Jahre nur für CH-Bewohner oder mit C-Ausweis und Referenzen und angemessenen Garantien.

Miete CHF 2.950 + Nebenkostenzuschuss CHF 350.-/Monat mit Abrechnung.

2 Parkplätze in der Garage verfügbar: 150.-/Monat jeder

Option: komplett möbliert: + 650.-/Monat

Möglichkeit, beim Gemeinderat einen Parkausweis zu beantragen, um ein drittes Fahrzeug in den nahegelegenen Parkplätzen abzustellen.

Weitere Möglichkeit, einen Parkplatz oder eine Garage in 50 m Entfernung (in fremdem Eigentum) zu mieten

Kaution: 3 Monate (Swisscaution wird akzeptiert).

Vertrag: Mindestens 5 Jahre.

Der Mietpreis ist nicht verhandelbar.

Tiere sind nicht erlaubt (Ausnahmen werden geprüft).

Wir wählen qualifizierte Mieter aus.

*Wir bieten eine komplette Einrichtung ausschließlich an qualifizierte Mieter mit angemessenen Garantien (nur Langzeitverträge).

Englisch wird gesprochen

Die Wohnung befindet sich in der Via ai Portici 2, 6930 Bedano