560 m²

Das Projekt befindet sich an der Rue de Lyon und in der FTI-Zone. Dieses ehrgeizige Projekt zur Umgestaltung der ehemaligen Fiat-Fabrik wird im November 2026 fertiggestellt.
Dieses Ensemble zeichnet sich durch seinen Wunsch aus, die Wiederverwendung von Ressourcen zu fördern, während es einen lebendigen Rahmen entwickelt, der Wohn- und Industriegebiete kombiniert.

Dieses Projekt ist eine echte Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem der zukünftigen Industriezentren mit attraktiver und strategischer Lage zu platzieren (8 Minuten mit dem Auto vom Flughafen und 10 Minuten vom Bahnhof Cornavin, zahlreiche Buslinien mit hoher Frequenz).

Das Aktivitätsgebäude bietet über 9'300 m² an handwerklichen, durchgängigen Flächen, die auf 7 Ebenen verteilt sind, roh geliefert, die schöne Volumina und eine totale Flexibilität bei der Ausstattung bieten:

- Erdgeschoss:
*2 Arkaden à 345 m²
*1 Arkade à 560 m²
*Höhe unter der Decke von 3,94 m von Boden zu Boden
*Bodenbelastung von 800 kg/m²

Ideal für Kundenempfang, Showrooms, Aktivitäten, die eine bessere Sichtbarkeit benötigen.


- Von der 1. bis zur 5. Etage:
*1'520 m² an industrieller Fläche pro Etage, ab 380 m² teilbar
*Höhe unter der Decke von 3,40 m von Boden zu Boden und 2,5 m unter der Technik
*Bodenbelastung von 800 kg/m²

Diese Ebenen bieten eine optimale Modularität, um leichte industrielle Aktivitäten, technische Werkstätten, Laboratorien, kreative Studios oder technische Büros der höheren Kategorie zu beherbergen.


- Dachgeschoss:
*470 m² an industrieller Fläche
*Bodenbelastung von 800 kg/m²

Ein seltenes, ideales Gebiet für eine emblematische Aktivität, ein Leitungszentrum oder eine Werkstatt mit starker Identität.


*Zusätzliche Leistungen:
- Lagerflächen im Untergeschoss
- Private Parkplätze
- Gabelstapler mit 3,2 t
- THPE-Gebäude (sehr hohe energetische Leistung)
- Fernheizung

Lagerflächen und einige Parkplätze im Untergeschoss ergänzen die Grundstücke.

Für weitere Informationen:
Gaëtan BELLEC
+41 22 319 89 22
commercial@comptoir-immo.ch