1 Pièce, 45 m²

Situata nel cuore pulsante del centro storico di Lugano, diese Immobilie repräsentiert eine außergewöhnliche Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die nach einem Verkaufspunkt suchen, der einen konstanten Fluss von potenziellen Kunden garantiert. Die Lage, in einem faszinierenden und lebhaften Fußgängerbereich, gewährleistet einen hohen Tagesaufkommen und eine lebendige Atmosphäre, die durch die verschiedenen umliegenden Aktivitäten, Bars und Restaurants noch attraktiver wird. Dies ist ohne Zweifel der ideale Ort für die, die ein Geschäft erweitern oder starten möchten, in einer der renommiertesten Orte von Lugano.

Nicht nur die strategische Lage ist ein Pluspunkt, sondern auch die Sorgfalt und Eleganz, mit der sie eingerichtet und renoviert wurde. Jedes Detail wurde so konzipiert, dass die Räume optimiert werden, und bietet eine raffinierte und avantgardistische Umgebung. Die Immobilie wurde von den aktuellen Mietern komplett saniert, um den modernen kommerziellen Anforderungen gerecht zu werden. Diese Maßnahmen umfassten die Entfernung des Teppichbodens, um den ursprünglichen Boden wiederherzustellen und eine warme und authentische Atmosphäre zu schaffen, während die Öffnung und Absenkung der Gipsdecke sowie die Installation von LED-Decken- und LED-Möbelbeleuchtung zu einer sophistizierten und flexiblen Beleuchtung beitragen.

Der rückwärtige Bereich des Geschäfts wird durch einen Resinboden bereichert, der einen zeitgemäßen und langlebigen Eindruck vermittelt, während die neue Elektroanlage mit einem Lautsprechersystem für die Musikausgabe eine angenehme Einkaufserfahrung für die Kunden gewährleistet. Die maßgefertigte Einrichtung mit edlen Glasregalen bietet Eleganz und Funktionalität und ermöglicht eine optimale Präsentation der Produkte.

Die Gelegenheit, in diese Geschäftstätigkeit einzusteigen, sieht die Übernahme des aktuellen Mietvertrags durch die Eigentümer vor, der einen Mietzins von 2'200 CHF plus 60 CHF für Nebenkosten festlegt. Ein Mietvertrag über fünf Jahre ist vorgesehen, der Stabilität und Kontinuität für Ihr Geschäft gewährleistet.

Um diese Wahl noch praktischer und günstiger zu machen, befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche kommunale Parkplätze, die den Zugang für die Kundschaft erleichtern und Komfort für alle bieten, die den Laden besuchen möchten. Dies ist wirklich eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, wenn man eine herausragende Position im Luganoer Geschäftspanorama erreichen möchte.


Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch