3 Pièces, 50 m², 4. étage

In Caslano, einem der charakteristischsten Dörfer im Malcantone mit Blick auf den Luganersee, bieten wir ein interessantes 3-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, das sich im vierten und letzten Stock eines 1998 erbauten und mit Sorgfalt gepflegten Gebäudes befindet.
Die Wohnung liegt in einer sehr komfortablen Wohngegend mit leicht erreichbaren Dienstleistungen: Post, Bank, Schule und Supermärkte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Einheit verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Balkon, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und die Zentralheizung ist über den Boden mit Fernwärme verbunden.
Ein Außenparkplatz und ein Keller sind im Verkaufspreis inbegriffen.

Die Wohnung ist derzeit für 770 CHF pro Monat plus Spesen vermietet und generiert ein Nettoeinkommen von 3,7%.
Mit einer kleinen Renovierung und einer Anpassung der Mietpreise an den Markt ist die Lösung ideal für einen Investor.
Auf dem gleichen Stockwerk steht auch eine 2,5-Zimmer-Wohnung zur Verfügung, die erworben und mit dieser Einheit zu einer 5-Zimmer-Wohnung verbunden werden kann.
Im unteren Stockwerk des gleichen Gebäudes befinden sich zwei weitere Apartments, ein 3-Zimmer- und ein 2,5-Zimmer-Apartment, mit der gleichen Raumaufteilung, was verschiedene Investitionsmöglichkeiten innerhalb des gleichen Gebäudes bietet.

Unsere Experten sind bereit, Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung zu stehen und bieten Ihnen eine personalisierte Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch