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1 Pièce, 81 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
CHF 2'070
4332 Stein
Adresse copiée
Caractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
1
Étage
Non disponible
Surface habitable
81 m²
Construction
2025
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 2'070
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 1'850
Charges
CHF 220
Description
Modernes 1-Zimmer-Gewerbe zur Miete in Stein AG
Erstvermietung im Herzen von Stein AG: Im Erdgeschoss eines attraktiven Neubaus (Baujahr 2025) wartet eine helle, moderne Gewerbefläche auf Ihren Auftritt. Der grosszügige, flexibel nutzbare Raum eignet sich ideal für Büro, Praxis, Verkaufsfläche oder ein kleines Café/Bistro (vorbehältlich Bewilligungen).
Das bietet Ihnen diese Fläche
Nettomiete: CHF 1'850.- / Monat
Bruttomiete: CHF 2'070.- / Monat
Bezug: voraussichtlich ab 01.03.2026 (abhängig vom Baufortschritt)
Profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit, guter Kundenfrequenz und einem modernen Umfeld - perfekt für den erfolgreichen Auftritt Ihres Unternehmens am Hochrhein.
Hinweis: Visualisierungen basieren auf Rohbaubildern; Abweichungen zur finalen Ausführung sind möglich.
Das bietet Ihnen diese Fläche
- Nutzfläche: ca. 81,1 m² im Erdgeschoss
- Zwei Zugänge: Haupteingang plus zusätzlicher Eingang von Westen
- Vorplatz/Aussenfläche zur Mitbenutzung - ideal für Bestuhlung oder Präsentationen
- Eigener Keller-/Lagerraum: ca. 7 m² mit direktem Zugang
- Sanitär: gemeinschaftliche WC-Anlage im Gebäude
- Heizung/Energie: moderne Pelletheizung, Wärmeverteilung via Radiatoren
- Erreichbarkeit: wenige Minuten zum Bahnhof Stein-Säckingen, Rheinnähe, grenznah zu Bad Säckingen (DE)
- Parkierung: öffentliche Parkplätze in der Nähe; optional bis zu 2 Aussenparkplätze à CHF 65.-/Monat
Nettomiete: CHF 1'850.- / Monat
Bruttomiete: CHF 2'070.- / Monat
Bezug: voraussichtlich ab 01.03.2026 (abhängig vom Baufortschritt)
Profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit, guter Kundenfrequenz und einem modernen Umfeld - perfekt für den erfolgreichen Auftritt Ihres Unternehmens am Hochrhein.
Hinweis: Visualisierungen basieren auf Rohbaubildern; Abweichungen zur finalen Ausführung sind möglich.
Emplacement et attractivité
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