4.5 Pièces, 123 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Appartement
Disponibilité
01.03.2026
Prix de vente
CHF 895'000
5112 Thalheim AG
Adresse copiée
en ligne depuis 3 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 3 semaines
Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
123 m²
Construction
2025
Disponibilité
01.03.2026
Animaux autorisés
Prix de vente
Prix de vente
CHF 895'000
Exclusif sur Comparis:
Combien paient les voisins?Équipements
Ascenseur
Description
GROSSER GEDECKTER SITZPLATZ PLUS LANDANTEIL | NACHHALTIG | GROSSZÜGIG
- Diese 4 1/2-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch den komfortablen Grundriss und den sonnigen, gedeckten Sitzplatz (ca. 33 m2) plus Landanteil
- Charmanter Neubau mit zwei kleineren Mehrfamilienhäusern mit hoher Privatsphäre
- Die Häuser sind in ökologischer Bauweise (Holzbau) erstellt
- Hier trifft Nachhaltigkeit auf Grosszügigkeit
- Idealer Wohnraum für Familien oder für Personen, welche viel Raum für Erholung, Entfaltung und Genuss lieben
- Der Innenausbau überzeugt durch hochwertige Materialien und garantiert einen den heutigen Ansprüchen entsprechenden Ausbaustandard (Nähere Angaben unter www.breiti-thalheim.ch)
- Die Siedlung "BREITI" bettet sich sanft in die Natur und ins Dorfbild ein
- Gemeinschaftsraum als Begegnungszone sowie wunderschöne Gartenanlage zum Geniessen
- Einstellhalle mit Tiefgaragenplätzen mit direktem Zugang zum Haus
- Die Wohnung ist hindernisfrei
- Lift (UG bis DG)
- Photovoltaik-Anlage
- und vieles mehr
**DIE LAGE**
- Die Wohnsiedlung befindet sich am östlichen Dorfrand der Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Spazier- und Wanderwegen
- Von hier aus ist das Dorfzentrum mit dem Volg sowie die Bushaltestelle nur einen Katzensprung entfernt
- Der Kindergarten und die Primarschule erreichen die kleinen Bewohner in ca. 10 bis 15 Gehminuten auf sicheren Wegen abseits der Hauptstrasse
- Die Oberstufe wird im benachbarten Veltheim dank einer gesunden Velo-Fahrt oder mit einer gemütlichen Busfahrt besucht
- Es besteht eine regelmässige Busverbindung (Linie 371, alle 30 Minuten) in Richtung und zum Bahnhof Brugg. Die Fahrzeit beträgt knapp 30 Minuten
- Ab Brugg verkehren diverse S-Bahn-Linien z.B. nach Zürich (25 Minuten), nach Basel (45 Minuten), nach Aarau (15 Minuten) sowie nach Olten (30 Minuten)
- Mit dem Auto sind die grösseren Städte wie Aarau, Brugg, Lenzburg oder Frick innert rund 15 Fahrminuten erreicht
- Der Autobahnanschluss Birrfeld mit Auffahrten auf die A1 (Bern - Zürich) und die A3 (Basel) ist in rund 15 Fahrminuten erreicht
**DAS TERMINLICHE**
- Bezug 1. März 2026
**DAS FINANZIELLE**
- 4 1/2-Zimmer-Garten-Wohnung Nr. 1.1 CHF 895'000.00
- 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit Zusatzraum Nr. 1.3 CHF 1'030'000.00
- Einstellplätze in der Tiefgarage ab CHF 35'000.00
- Motorrad-Parkplätze in der Tiefgarage CHF 5'000.00
- Hobbyräume im Untergeschoss CHF 20'000.00
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und einen Termin für die Besichtigung.
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