4.5 Pièces, Rez-de-chaussée

”Industrie/Gewerbe in Mendrisio-Rancate zu vermieten “ 10 Minuten von der Grenze zu Chiasso- Büroräume / Ausstellungsräume / Gewerbeflächen zu vermieten völlig Renoviert, Gesamtfläche von ca. 700 m2 teilbar + Parkplätze, in Industriegebiet.

Untergeschoss

• 113 m2
• WC x 1

Erdgeschoß

• 163 m2
• WC x 2

1. Stock

• 175 m2
• WC x 2

• 185 m2
• WC x 2

SFr./m2 155.–/165.– + NK

Mendrisio ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Tessin, Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks,mit Stadtstatus und liegt im Süden des Kantons Tessin (Sottoceneri), im Zentrum einer Ebene,zwischen dem süd lichen Ufer des Luganersees und Richtung Süden.

Höhe: 367 m ü/M

Distanzen:

Autobahn E35 / A2: 1 km
Como 16 km
Lugano 20 km
Varese 20 km
Flughafen Mailand Malpensa (MXP) 50 km
Mailand 79 km
Turin 170 km
Zürich 222 km
Basel 283 km

Infrastruktur und Verkehr:

Straßen

Autobahnkreuz Mendrisio E35 / A2 San Gottardo / San Bernardino
Mailand.

Eisenbahn-Verbindungen

Der Bahnhof Mendrisio, der von den Schweizerischen Bundesbahnen betrieben wird und an der Gotthardbahn liegt, ist seit 2018 Endstation der internationalen Linie Mendrisio-Varese und seit 2019 der internationalen Linie Mendrisio-Malpensa.
Auf dem Gemeindegebiet befinden sich auch die Bahnhöfe Mendrisio San Martino und Capolago-Riva San Vitale.

Wirtschaft

Mendrisio ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Kanton Tessin undweist nach Luganodiezweithöchsten Steuereinnahmen auf. Mittlerweile sind mehr als die Hälfte der Mitarbeiter Grenzgänger aus Italien.

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Semi-Interrato
• 113 mq
• WCx1

Ingresso- Piano Terra
• 163 mq
• WCx2

1° Piano
• 175 mq
• WCx2

• 185 mq
• WCx2

CHF/mq 155-165.– + spese

Mendrisio è un comunesvizzero del Cantone Ticino, capoluogo del distretto omonimo, avente lo status di città, collocata a sud del Cantone Ticino (Sottoceneri), al centro di una pianura che parte dalla sponda più meridionale del Lago di Lugano e si allarga verso Sud.

Altitudine: 367 m s.l.m

Distance:

Autostrada E35 / A2: 1 km
Como 16 km
Lugano 20 km
Varese 20 km
Milano 79 km
Aeroporto Milano Malpensa (MXP) 50 km
Torino 170 km
Zurigo 222 km
Basilea 283 km

Infrastrutture e trasporti:
Strade Il comune è servito dall’Autostrada E35 / A2 San Gottardo / San Bernardino- Milano, tramite lo svincolo per Mendrisio.
Ferrovie La stazione di Mendrisio gestita dalle Ferrovie Federali Svizzere ed è posta lungo la ferrovia del Gottardo, dal 2018 è capolinea della linea internazionale Mendrisio-Varese e dal 2019 della linea internazionale Mendrisio-Malpensa.
Sul territorio comunale sono presenti anche le stazioni di Mendrisio San Martino e Capolago-Riva San Vitale.

Economia

Mendrisio è un’importante piazza economica del Canton Ticino e vanta il secondo maggior gettito fiscale dopo Lugano. Più della metà dei dipendenti sono ora pendolari transfrontalieri dall’Italia.

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Part above ground

• 113 m2
• WCx1

Entrance- Ground Floor

• 163 m2
• WCx2

1st Floor

• 175 m2
• WCx2

• 185 m2
• WCx