5.5 Pièces, 1. étage

6648 Minusio, Vicolo della Pergola 12
Region: Locarnese
Wohnfläche: ca. 129 m2 brutto
Terrasse/ Balkon: 2 à 11m2
Baujahr: 1972
Stockwerke: 2+3 Stock
Zustand: gut
Heizung: Fussbodenheizung
Schwimmbad: gemeinschaftlich
Garten: gemeinschaftlich
Nebenkosten: Fr. 908.- / monatlich
Parkplätze: Tiefgarage Nr. 32
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: in den Park
Schulen: ja
Einkaufen: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: 200m
Entfernung zur nächsten Stadt: 2 km
Entfernung von der Autobahn: 15 km

? Beschreibung

Diese helle Wohnung liegt an sehr sonniger und ruhiger Lage in Minusio, an der Vicolo della Pergola 12.

Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt: Vom Eingangsbereich gelangt man in den Wohnbereich mit Balkon und geschlossener Küche. Die hellen Bodenplatten sowie die 2.60m hohen Räumlichkeiten geben der Wohnung einen charmanten, hellen und wohnlichen Charakter. Man geniesst gute Privatsphäre. Vom Balkon aus hat man Sicht auf das schöne Schwimmbad und ins Grüne.
Eine grosse Wiese mit Grillplatz, ein 3000m2 grosser Park, Sauna und ein Partyraum mit Küche und Bar sowie ein Tischtennisraum steht für Veranstaltungen und Feste zur Verfügung.
Vor kurzem wurde auch eine Solaranlage in Betrieb genommen welche die Unterhaltskosten reduzieren sollte.

Um die Wohnung als Feriendomizil zu nutzen muss noch abgeklärt werden.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. In nächster Umgebung befinden sich die Schulen und Läden. Die Bushaltestelle liegt 200m von der Residenz entfernt. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 15 Minuten. Der Lago Maggiore ist fünf Gehminuten entfernt. In ca. 5 Gehminuten erreicht man den Lago Maggiore und 2 km entfernt liegt das Zentrum von Locarno. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 15 Autominuten.
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? Highlights

?sehr sonnige und ruhige Lage
?grossflächige Wohnung
?mit gemeinschaftlichem Garten und Schwimmbad
?3000m2 grosser Park

? Ubicazione | Dintorni

6648 Minusio, Vicolo della Pergola 12
Regione: Locarnese
Superficie abitabile: circa 129 m2 lordi
Terrazza/ Balcone: 2 à 11m2
Anno di costruzione: 1972
Piani: secondo e terzo piano
Condizioni: buono
Riscaldamento: a pavimento
Piscina: comunale
Giardino: comune
Spese di servizio: Fr. 908.- / mensile
Posti auto: Parcheggio sotterraneo n. 32
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: nel parco
Scuole: si
Acquisti: si
Trasporto pubblico: 200m
Distanza città successiva: 2 km
Distanza autostrada: 15 km

? Descrizione dell’immobile

Questo luminoso appartamento è situato in una posizione molto soleggiata e tranquilla a Minusio, in Vicolo della Pergola 12.

L´appartamento è così suddiviso: dall´ingresso si accede alla zona giorno con balcone e cucina chiusa. Le piastrelle chiare del pavimento e le camere alte 2,60 m conferiscono all´appartamento un carattere affascinante, leggero e accogliente. Si gode di una buona privacy. Dal balcone si ha una vista sulla bella piscina e sul verde.
Un grande prato con area barbecue, un parco di 3000 m2, una sauna e una sala per feste con cucina e bar e una sala da ping-pong sono disponibili per eventi e feste.
Recentemente è stato installato un impianto solare che dovrebbe ridurre i costi di manutenzione.

L´utilizzo dell´appartamento come casa per le vacanze non è ancora stato chiarito.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili un parcheggio sotterraneo e un vano cantina. Scuole e negozi sono nelle immediate vicinanze. La fermata dell´autobus si trova a 200 metri dal residence. Per raggiungere l´autostrada A2 a Bellinzona-Sud ci vogliono 15 minuti. Il Lago Maggiore si trova a cinque minuti a piedi. La struttura dista 5 minuti a piedi dal Lago Maggiore e 2 km dal centro di Locarno. Per raggiungere l´autostrada A2 a Bellinzona-Sud occorrono 15 minuti d´auto.

? Highlights:

?posizione molto soleggiata e tranquilla
?appart