Rez-de-chaussée
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 940'000
1260 Nyon
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En ligne depuis 2 mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Appartement
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
Prix de vente
CHF 940'000
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Équipements
Other
Other
Description
Zu verkaufen Helle Passage von 156 m² auf mehreren Ebenen, bereits vermietet, ideal für Investitionen
In ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Denner, Migros, NonStop Gym, Schule, Schwimmbad) gelegen, ist es auch nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt, was Ihnen und Ihren Kunden einen einfachen Zugang garantiert.
Dieses Grundstück, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und komplett ausgestattet ist, umfasst einen Empfangsraum mit Eingangshalle, zwei Büros von je 14 m², einen Konferenzraum von 16 m², eine Cafeteria von 11 m² sowie eine Garderobe mit Dusche und WC. Eine Toilette für Personen mit eingeschränkter Mobilität und ein 16 m² großer Raum, der sich ideal für Stauräume, Archive oder Computer eignet, vervollständigen die Innenausstattung.
Die Passage verfügt außerdem über einen überdachten Parkplatz, zwei Außenplätze und zwei Abgabeplätze, die eine optimale Funktionalität bieten.
Derzeit wird die Fläche wie folgt mit einem verlängerbaren Pachtvertrag alle 5 Jahre vermietet:
- Monatliche Miete: CHF 3'575 für die 156 m² verteilt auf das Erdgeschoss und das erste Stockwerk.
- Depot 1: 23 m² zu CHF 334 pro Monat.
- Tiefgarage CHF 200 pro Monat,
- Aussenparkplatz CHF 120 pro Monat
- Gebühren und Gebühren CHF 500 pro Monat
-
- Aussenparkplätze: CHF 120 pro Monat
- Einzahlung 2: CHF 40 pro Monat.
Die Gesamtjahresmiete beträgt CHF 52'668.00 ohne Nebenkosten
Geschäftsräume von 156m2 + 1 Lager von 23m2 + ein Lagerraum von 5m2
1 überdachter Parkplatz
2 Außenparkplätze
Verkaufspreis von Los 1, d.h.: die Fläche von 156m2 zu Frs 940'000 + Tiefgarage zu Frs 30'000 + 2 Aussenparkplätze zu Frs 30'000.
Verkaufspreis von Los 2, d.h.: die Kaution von 23m2 zu Frs 89 000
Verkaufspreis von Los 3, d.h.: die Kaution von 5m2 zu Frs 10'000
Emplacement et attractivité
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