575 m²

Investitionsmöglichkeit in Balerna - gewerbliches Gebäude mit Ertrag, auch für Ausländer kaufen.

Gewerbliches Gebäude ist derzeit vermietet in einem gewerblichen/verwaltungs-/gewerblichen Bereich, Möglichkeit zum Kauf als Investition oder für den eigenen Bedarf.

Wir bieten in Balerna ein gewerbliches Gebäude von sehr guter Qualität, perfekt gepflegt, solide und funktional. Es wurde 2000 erbaut und präsentiert sich in tadellosem Zustand, mit sauberen Fassaden, flachem Dach und einer sehr guten Organisation der Innenräume. Im Erdgeschoss finden wir eine geräumige Lagerhalle, während das erste Obergeschoss Büros mit viel Licht, einer Küchenecke und einer Pausenzone für das Personal bietet. Es gibt auch einen internen Aufzug, der die beiden Ebenen verbindet, ideal für logistische oder handwerkliche Tätigkeiten.

Das Gebäude ist bereits vollständig an verlässliche und regelmäßige Mieter vermietet, was von Anfang an einen interessanten Bruttorendite von etwa 6% garantiert.

Es handelt sich um eine sichere Investitionslösung, mit einem Verkaufspreis von CHF 1,7 Millionen.

Es liegt in einem gut angebundenen Industriegebiet, mit bequemen Zugängen und verfügbaren Parkplätzen, was dieses Gebäude zu einer hervorragenden Gelegenheit für diejenigen macht, die ein stabiles Einkommen in einer strategischen Position im Mendrisiotto suchen.

Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren.