2.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Neue **2.5-Zimmer**-Wohnung zum Verkauf in Vezia, gelegen in einer Wohnanlage, die **bald fertiggestellt** wird.

Moderne und hochwertige Ausstattung, sehr günstige Lage aufgrund der Nähe zu allen wichtigsten Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind, und der Nähe zur Autobahn.

Die Wohnung liegt im **Untergeschoss (-1)** und besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche, in dem eine Waschmaschine anstelle des Bidets installiert werden kann. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer **Terrasse** mit schöner **freier Sicht** auf den umliegenden Weinberg.

Die **gute Sonnenausrichtung** gewährleistet luftige und gut beleuchtete Räume während des gesamten Tages.

Die Ausstattung umfasst Fußböden und Verkleidungen aus Porzellan-Gres, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Sonnenschutz, eine ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen und wird von einer Wärmepumpe gespeist. Das gleiche System dient als **Kühlsystem**. Die Installation von **Photovoltaikpaneelen** trägt zusätzlich zur Reduzierung des Energiebedarfs bei.

Das Gebäude, das aus **nur** **6 Wohnungen** besteht, folgt der Realisierung des bereits fertiggestellten Zwillingskomplexes auf dem angrenzenden Grundstück, mit dem es architektonisches Aussehen und Ausstattung gleicher Qualität teilt.

Die Fertigstellung ist **im Sommer 2027** geplant.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. **1 Außenparkplatz** kann für 30.000 CHF erworben werden.

Die Lage ist besonders günstig aufgrund der Nähe zu Supermärkten, Fitnessstudios, Apotheken, Banken, Schulen und Autobahnanschlüssen.

MAße

Wohnung: 43,60 m²

Terrasse: 13,40 m²

Verkaufsfläche: 50,30 m²

Ref.: CEDII-PPP2B