3.5 Pièces, 90 m²

Entdecken Sie diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung von 90 m² im 3. Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug in Essertines-sur-Rolle, 8 Minuten von Rolle mit dem Auto oder Bus entfernt. Diese helle Wohnung bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Als einzige Wohnung im letzten Stock genießt sie eine geräumige Terrasse ohne vis-à-vis und einen vollständig freien Panoramablick auf die Alpen und die umliegende Landschaft.

Geräumiges Wohnzimmer, Einbauschränke für Stauraum: Gemütlicher Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken, der Zugang zum Balkon mit Panoramablick bietet.

Moderne offene Küche: Vollständig ausgestattet, zeitgenössische Schränke und Dachfenster mit Ausstellungsöffnung, die eine natürliche Helligkeit und eine Erweiterung des Raumes bieten.

Komfortable Schlafzimmer: 2 große Schlafzimmer mit Parkett und sichtbaren Holzbalken.

Terrasse mit Kieselstein-Pflaster: atemberaubender Panoramablick auf die Berge und die umliegende Landschaft.

1 vollständiges Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschine und Trockner, die vom Eigentümer ohne Einschränkung zur Verfügung gestellt werden.

1 Besucherbad mit WC

1 Abstellraum am Eingang, der viele Stauraummöglichkeiten auf 2m2 bietet.

1 vollständige, private Kellerwohnung mit eingebauten Stauräumen (Schränke und Kommode) komplettiert dieses Objekt.

Mehrere Parkplätze stehen für Besucher zur Verfügung.

Privilegierte Lage: Nur 3 Minuten zu Fuß von der Schule und UAPE (1P-4P) und der Bushaltestelle "Essertines-sur-Rolle Village". Spielplatz, Tischtennis und Fußballplatz 3 Minuten zu Fuß. 5 Minuten von Gimel mit Geschäften (Lebensmittel, Bäckerei, Käse, Denner) und Schule (1P-8P). 10 Minuten von Rolle (Rolle Bahnhof 10 Minuten mit Bus oder Auto), 30 Minuten von Lausanne, 30 Minuten von Genf.

Besonders angenehme Umgebung für Sportbegeisterte: multiple Wanderungen, Skipiste in St-Georges, Fitness-Club Gimel.

Diese Wohnung kombiniert perfekt den rustikalen Charme der sichtbaren Holzbalken mit modernem Komfort und bietet eine friedliche Lebensqualität mit außergewöhnlichen Blicken auf die Landschaft. Verfügbar ab dem 15. Februar 2026.

Zusätzliche Leistungen:
Möglichkeit, eine Garage mit Fernbedienung für CHF 160.-/Monat zu mieten.
Möglichkeit, einen Außenparkplatz mit elektrischer Ladestation zu mieten.

Die Wohnung ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich und akzeptiert Haustiere (Chatterie du Point du Jour im benachbarten Gebäude). Ideale Umgebung für Familien mit Kindern (Fußball-/Gym-Club Gimel), Schulen und Kinderbetreuung in der Nähe.

Direktvermietung durch den Eigentümer, keine Verwaltung.

Kontakt: Sophie Ingram: 079/551.02.96 per Telefon oder WhatsApp