3.5 Pièces, 89 m²

**PROJEKTWEBSEITE**
https://www.zentrum-b3.ch

**DAS FINANZIELLE**
3 ½-Zimmer-Wohnungen
\- Nettomietzins ab CHF 1'670.00 (1. OG - 3. OG)
\- Nebenkosten Akonto CHF 180.00

\- Einstellplätze ab CHF 135.00 (eMobility möglich)

**DAS WICHTIGSTE**
\- Neubau (Erstvermietung)
\- Hochwertige Bauweise
\- Photovoltaik-Anlage für den Eigenverbrauch
\- Entrée mit Garderobe und Einbauschränken
\- Loggia mit ca. 10 m2
\- Küche mit Fronten in Kunstharz und Arbeitsfläche mit Naturstein und Rückwand
\- Induktionskochfeld mit BORA-Dunstabzug, Kombi-Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank mit sep. Gefrierteil,
\- Heller Eichenparkett-Boden im Entrée, Wohn- und Schlafzimmer
\- Keramikplatten in der Nasszelle und Küche
\- Dusche mit Glastrennwand und Regendusche / Lavabo mit Unterbau / Spiegelschrank / WC und Lüftung
\- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung (Trocknungsraum im EG)
\- Elektrische Lamellenstoren
\- Elektrische Sonnen-Markise beim Gartensitzplatz
\- Multimedia-Anschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer
\- Grundwasser-Wärmepumpe (Bodenheizung mit Einzelraumsteuerung
\- Freecooling (passive Kühlung über Bodenheizung)
\- Lift Untergeschoss - Attikageschoss
\- Fahrradabstellplätze / Begegnungszone / bepflanzte Umgebung
\- Kellerabteil (mit Stromanschluss) / Tiefgarage mit abschliessbaren Pneu-/Materialschränken

**DIE LAGE**
\- Der Neubau "Zentrum B3" liegt mitten im Dorfzentrum
\- Der Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befindet sich direkt vor der Haustüre
\- Breites Kultur- und Freizeitangebot (Restaurants, Bars etc.)
\- Naherholungsgebiete in Gehdistanz
\- Der nahe gelegene Bahnhof garantiert eine regelmässige Verbindung innert rund 20 Minuten mit der S-Bahn nach Aarau oder Menziken
\- Die Autobahnanschlüsse an die A1 in Aarau-West oder Hunzenschwil sind rund 15 Fahrminuten entfernt