4.5 Pièces, 119 m², 1. étage

**Moderne 4.5-Zimmerwohnung im aufstrebenden Quartier Chur West - Komfort, Stil und ideale Lage**

Diese attraktive 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Das im Jahr 2016 erbaute Mehrfamilienhaus mit Lift befindet sich in einem aufstrebenden Quartier von Chur West - ruhig, urban und bestens erschlossen.

Auf rund 119 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, zwei stilvollen Badezimmern sowie drei komfortablen Schlafzimmern. Der Balkon mit ca. 19 m² lädt zum Entspannen und Geniessen ein.

Ein besonderes Plus ist die separate Waschküche direkt neben der Wohnung sowie der grosse Keller im UG (14 m²) - ideal für zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenplatz kann dazu erworben werden _(zzgl. CHF 38'000, Kaufpreis Total CHF 895'000)_. Die Liegenschaft befindet sich **nicht im Baurecht.**

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit praktischer Funktionalität - perfekt für Paare, Familien oder Personen, die das urbane Leben mit Ruhe und Qualität verbinden möchten.