3.5 Pièces, 109 m²

Entdecken Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1820 an der Erlinsbacherstrasse 8 in Aarau. Das liebevoll renovierte Haus (letzte Renovation 2021) bietet auf 109 m² Wohnfläche und drei Etagen ein gemütliches Zuhause für Familien, Paare oder Singles.

_Das Haus besticht durch folgende Ausstattung:_

* **Wohnbereich:** Grosszügiges Wohnzimmer mit Laminatboden, modernem Kamin und offener Treppe - perfekt für gemütliche Abende
* **Küche:** Helle Küche mit Holzschränken, und modernen Geräten
* **Schlafräume:** Mehrere Zimmer mit Laminatböden, teilweise unter dem Dach mit charmanten Holzbalken
* **Badezimmer:** Bad mit weissen Fliesen und Badewanne. Eine Gästetoilette im EG.
* **Zusätzlich:** Technikraum mit Waschmaschine und Trockner, kleine Lagerräume im Dachgeschoss

**Besondere Highlights:** Das Haus verfügt über einen Holzbalkon, gepflasterten Eingang, hat eine eigene Terrasse und ist von viel Grün umgeben. Die Lage ist zentral und bietet gute Anbindung - die Bushaltestelle Aarepark ist nur 1 Gehminute entfernt. Die Aare befindet sich eine Minute zu Fuss von der Haustür, und die Gegend ist sehr sonnig. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Wärmepumpe.

Sofort verfügbar - ein perfektes Zuhause für alle, die historischen Charme mit modernem Komfort verbinden möchten.

Falls Sie interessiert sind, freuen wir uns auf Ihren Betreibungsregisterauszug und zeigen Ihnen gerne das Haus.