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350 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 2'270'000
En ligne depuis 3 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 3 jours
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
350 m²
Construction
1800
Année de rénovation
2024
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
396 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'270'000
Description
Immeuble résidentiel de 4 appartements à Crissier
À Crissier, au coeur d'un quartier en plein essor aux portes de Lausanne, cet immeuble entièrement rénové bénéficie d'un emplacement stratégique : proximité immédiate des axes autoroutiers, transports publics à quelques pas, et toutes les commodités du centre-village, dont le célèbre Hôtel de Ville.
Rénové en profondeur en 2025, l'immeuble allie charme d'origine et prestations modernes. Un appartement supplémentaire a même été créé au rez-de-chaussée, optimisant ainsi l'état locatif. L'ensemble se compose comme suit :
- Appartement de 1 pièce au rez, entièrement neuf, avec terrasse
- Appartement de 2.5 pièces au rez avec jardin, rénové
- Appartement de 2.5 pièces au 1er étage avec balcon, rénové
- Appartement de 5.5 pièces en duplex avec terrasse et vue dégagée, rénové
L'état locatif annuel se monte à CHF 90'840.- charges comprises (CHF 83'880.- hors charges).
Les travaux réalisés ont redonné tout son attractivité à l'immeuble. À cela s'ajoute la pose prochaine de panneaux photovoltaïques, un atout majeur tant au niveau énergétique que pour la valorisation future du bien.
Un bien idéal pour un investisseur recherchant :
? un immeuble sans travaux immédiats
? un excellent emplacement dans une commune très demandée
? un potentiel de valorisation à moyen terme
? une stabilité locative garantie par des logements rénovés
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je me tiens volontiers à votre disposition.
Rénové en profondeur en 2025, l'immeuble allie charme d'origine et prestations modernes. Un appartement supplémentaire a même été créé au rez-de-chaussée, optimisant ainsi l'état locatif. L'ensemble se compose comme suit :
- Appartement de 1 pièce au rez, entièrement neuf, avec terrasse
- Appartement de 2.5 pièces au rez avec jardin, rénové
- Appartement de 2.5 pièces au 1er étage avec balcon, rénové
- Appartement de 5.5 pièces en duplex avec terrasse et vue dégagée, rénové
L'état locatif annuel se monte à CHF 90'840.- charges comprises (CHF 83'880.- hors charges).
Les travaux réalisés ont redonné tout son attractivité à l'immeuble. À cela s'ajoute la pose prochaine de panneaux photovoltaïques, un atout majeur tant au niveau énergétique que pour la valorisation future du bien.
Un bien idéal pour un investisseur recherchant :
? un immeuble sans travaux immédiats
? un excellent emplacement dans une commune très demandée
? un potentiel de valorisation à moyen terme
? une stabilité locative garantie par des logements rénovés
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je me tiens volontiers à votre disposition.
Emplacement et attractivité
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