409 m²

Mehrgenerationenhaus – naturverbunden und doch stadtnah

Das exklusive Domizil mit einer Gesamtwohnfläche von 409 m² und einem beheizten Pool bietet einzigartigen Komfort an sonniger Toplage oberhalb von Kriens. Mit seinen drei Wohnungen eignet sich die Liegenschaft ideal als Mehrgenerationenhaus. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, grosszügige Glasfronten und sonnige Terrassen oder Gartensitzplätze mit unverbaubarem Blick auf den Pilatus, den Vierwaldstättersee und die Zentralschweizer Alpen – ein Panorama, das seinesgleichen sucht.

Die Liegenschaft befindet sich an erhöhter, sonniger und ruhiger Lage in der Landwirtschaftszone. Hier geniessen Sie absolute Ruhe und maximale Privatsphäre, geschützt vor zukünftiger Verdichtung und Durchgangsverkehr. Das grosse Grundstück in idyllischer Umgebung ist umgeben von Wiesen, Obstbäumen und gepflegten Aussenbereichen – ein Refugium mitten in der Natur, das dennoch die schnelle Erreichbarkeit von Luzern und Kriens garantiert.

Nachhaltige, energiesparende Gebäudetechnik

Das viergeschossige Gebäude wurde 2013 auf Basis eines bestehenden Rohbaus vollständig erneuert und erweitert. Mit Minergie-P-Standard, modernster Haustechnik und höchster Bauqualität verbindet die Villa nachhaltiges, energiesparendes Wohnen mit höchstem Komfort. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solaranlage, Bodenheizung und Komfortlüftung sorgen für tiefe Nebenkosten und ein gesundes Raumklima in allen Wohnungen.

Alle Wohnungen sind individuell ausgestattet und bieten sowohl hochwertige Materialien als auch durchdachte Details: Geölter Nussbaumparkett (bzw. pflegeleichter Feinsteinzeug-Plattenboden in der Maisonettewohnung), heller Feinsteinzeugboden in den Bädern, topmoderne Küchen mit Hochglanzfronten, Granitabdeckungen und Geräten von V-Zug, Miele und Liebherr. LED-Einbauspots, reichlich Multimedia- und Stromanschlüsse sowie Einbauleuchten sorgen für komfortables, zeitgemässes Wohnen. In den Maisonettewohnungen bieten Cheminée, Schwedenofen oder Multiroom-Soundanlage zusätzlich Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Wellnessfans schätzen die Regendusche, Sprudelwanne oder private Sauna in der Attikawohnung.

Grosser Garten mit ganztägiger Besonnung

Der Aussenbereich der Residenz macht das Wohnen besonders attraktiv: Ein beheizter, wärmegedämmter Pool mit solaraktivem Rollladen und automatischer Filtertechnik steht allen Parteien zur Verfügung und garantiert Badespass über Monate hinweg. Gedeckte Terrassen, private Gartensitzplätze und zusätzliche Gartenanteile mit Obstbäumen laden zum Entspannen und Geniessen der Natur ein. Frostsichere Gartenventile, Steckdosen für Outdoor-Entertainment und Sitzplätze mit ganztägiger Besonnung runden das Aussenangebot ab.

Die Villa ist perfekt für Menschen mit hohem Qualitätsanspruch, die modernes, komfortables Wohnen in exklusiver Lage suchen. Ob Paare, Familien oder Berufstätige – hier erwarten Sie grosszügige Wohnräume, private Aussenbereiche und ein beheizter Pool. Die drei separaten Wohnungen machen das Anwesen zudem ideal für Investoren oder als Mehrgenerationenhaus, in dem gemeinsames Wohnen und Privatsphäre perfekt kombiniert werden.

Bestellen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorzustellen.