4.5 Pièces, 126 m²

**LAGE**

* Attraktive Wohnlage im nördlichen Teil von Widnau
* Familienfreundliches Quartier
* Gute Besonnung dank Südausrichtung
* Weitsicht ab oberen Etagen
* Ideale verkehrstechnische Erschliessung über Gemeindestrasse 2. Klasse
* Optimale Verkehrsanbindung
* Autobahnanschluss in der Gemeinde
* Bushaltestelle in ca. 100 m
* SBB-Bahnhof in Gehdistanz
* Einkauf und Schulen zu Fuss erreichbar
* Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung

**GESAMTÜBERBAUUNG**

* Mehrfamilienhaus mit ansprechender Architektur
* Gehobene Bauqualität; unterhaltsarme Gebäudehülle
* Acht grosszügig konzipierte Eigentumswohnungen verteilt auf drei Wohnetagen
* Vielseitiger Wohnungsmix aus 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen
* Nachhaltige Ausstattung:
* Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde
* Photovoltaikanlage
* Barrierefreier Zugang mit Lift vom Untergeschoss bis zum Attikageschoss
* Tiefgarage mit grosszügigem Parkingangebot:
* Je 3.5-, und 4.5-Zimmer-Wohnung zwei Tiefgaragenplätze
* Ein Tiefgaragenplatz für die 2.5-Zimmer-Wohnung
* Vier Besucherparkplätze sowie ein Reserveparkplatz
* Ordentliches Angebot an Nebenräumen im Untergeschoss:
* Kellerabteil je Wohneinheit
* Drei Lagerräume
* Veloraum
* Technikraum

**WOHNUNGEN**

* Zeitlose Bauweise:
* Clever gestaltete Grundrisskonzepte
* Lichtdurchflutete Räume mit teils raumhohen Fenstern
* Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu separater Spense
* In 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen je zwei Sanitärbereiche
* Grosse Aussenräume:
* Gedeckte und ungedeckte Terrassen resp. Balkone
* Gartenanteile
* Aussenabstellraum im Erd- und Obergeschoss
* Optimierter Wohnkomfort:
* Niedertemperatur-Fussbodenheizung und -Kühlung [Freecooling]
* Individuelle Raumtemperaturregulierung
* Dezentrale Kleinlüfter in gefangenen Räumen
* Elektrische Rollläden in allen Räumen
* Praktische Details:
* Wohnungsinterner Hauswirtschaftsraum mit Waschturm
* Spense und teils zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
* Individueller Innenausbau nach Ihren Wünschen

**OPTIONAL ZUKAUFBAR**

* Tiefgaragenplatz: CHF 40'000.00
* Lager: ab CHF 20'000.00

**WEITERE INFORMATIONEN**

* Baustart geplant: Herbst 2025
* Bezug geplant: Frühjahr 2027

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.