4.5 Pièces, 120 m², 1. étage

Au cœur de la magnifique région lémanique, la charmante ville de Rolle offre un cadre de vie exceptionnel entre vignobles, promenades fleuries et rives du lac Léman. Un véritable havre de paix, tout en restant parfaitement connectée aux principales villes de Suisse romande.
Reprise de bail, disponible dès le 15 janvier 2026, ce lumineux appartement de 4,5 pièces d’environ 120 m², situé au 1er étage, offre un confort moderne et une atmosphère chaleureuse. Il se compose de :
• Un hall d’entrée spacieux
• Une cuisine entièrement équipée
• Trois chambres de belle taille
• Une salle de bain avec WC et baignoire
• Une salle de douche avec WC
• Lave-linge et sèche-linge
• Un grand balcon
• Un grand espace de rangement au sous-sol
• Une cave à vin dédiée
• Une place de parking intérieure incluse
Situé à quelques pas seulement du centre de Rolle et de sa plage réputée, l’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec un accès immédiat à :
• Les écoles
• Les transports publics
• Les commerces de proximité
• Les magnifiques promenades au bord du lac
L’autoroute se trouve à moins de 5 minutes, permettant de rejoindre Lausanne ou Genève en seulement 30 minutes.
Un cadre de vie rare, alliant tranquillité, nature et excellente connectivité.
?? Pour une visite, contactez Andres au 078 222 65 13.

Nestled in the heart of the stunning Lake Geneva region, the charming town of Rolle offers an exceptional living environment between vineyards, flower-lined promenades, and the shores of Lake Geneva. A true haven of peace, while remaining perfectly connected to the major cities of French-speaking Switzerland.
Lease takeover as soon as January 15,2026, this bright 120sqm 4.5-room apartment on the 1st floor offers modern comfort and a warm atmosphere. It features:
• A spacious entrance hall
• A fully equipped kitchen
• Three generously sized bedrooms
• A bathroom with WC and tub
• A shower room with WC
• Washer and Dryer
• A big balcony
• Big storage place in basement
• Dedicated wine cellar
• Indoor parking space included

Located just steps from the center of Rolle and its well-known beach, the apartment enjoys an exceptional location with immediate access to:
• Schools
• Public transportation
• Local shops
• Beautiful lakeside walking paths
The motorway is less than 5 minutes away, allowing you to reach Lausanne or Geneva in just 30 minutes.
A rare living environment combining tranquility, nature, and excellent connectivity.
Contact Andres at 078-222-6513 for viewing.