242 m²

Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet drei grosszügige, lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnungen und befindet sich in einer besonders ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Rickenbach Sulz. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Nachbarschaften, viel Grün, kurze Wege zu Kindergarten, Schule und Naherholung aus. In Kombination mit der Nähe zur Stadt Winterthur entsteht ein Wohnstandort, der sowohl für Familien als auch für Pendler und Paare besonders attraktiv ist.

Dank der hohen Wohnqualität, der starken Mieternachfrage und der attraktiven Infrastruktur gehört diese Liegenschaft zu den begehrten Objekten in der Region. Für Investoren, institutionelle Käufer oder private Erwerber, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten, bietet das Haus eine ausgezeichnete Gelegenheit - sei es als reine Kapitalanlage oder als teil genutztes Wohnobjekt mit solider Rendite.

Die drei grosszügigen 4-Zimmerwohnungen überzeugen durch helle, freundliche Räume, gut durchdachte Grundrisse und eine solide, langlebige Bauweise. Die Liegenschaft wurde seit ihrer Erstellung laufend gepflegt und weist eine robuste Bausubstanz auf, die ideal für eine langfristige Wertentwicklung ist. Gleichzeitig bietet sie Raum für gezielte Modernisierungen oder energetische Aufwertungen, wodurch zusätzliches Wertsteigerungspotenzial entsteht.

Jede Wohnung verfügt über ein Cheminée oder einen Schwedenofen, was eine besonders warme, einladende Wohnatmosphäre schafft und im Winter für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Zudem profitieren die Einheiten von Balkonen, praktischen Stauraummöglichkeiten und einer angenehmen Raumstruktur. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, was die Stabilität der Mieterschaft zusätzlich unterstreicht.
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Ruhige, familienfreundliche Lage
• Cheminée und Schwedenofen
• Helle, freundliche Räumlichkeiten
• Voll vermietet sichere, stabile Mieteinnahmen
• Nähe zum Autobahnanschluss, optimal für Pendler
• Attraktives Investitionsobjekt mit stabilen Einnahmen
• Teil-Eigennutzung möglich: 1 Wohnung selbst bewohnen, 2 vermieten
• Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung oder Sanierung

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