4.5 Pièces, 135 m², 3. étage

PPE L'Escale, Rte de la Chapelle 9, 1868 Collombey-Muraz

Ce nouveau projet baptisé PPE L'Escale vous séduira par son emplacement idéal à Collombey-le-Grand, village de la commune de Collombey-Muraz, elle-même située dans le district de Monthey. Les écoles sont à 700 m et les commodités se trouvent dans un rayon de moins de 2 km.

Située en bordure de zone village et nichée entre deux zones d'habitation à faible densité, cette parcelle ensoleillée de plus de 1046 m² abritera un ravissant immeuble en PPE qui accueillera 9 logements et 2 commerces.

• Permis de construire en force
• Projet aux lignes contemporaines de style "maison villageoise"
• Sis sur une parcelle ensoleillée de plus de 1000 m² de terrain
• 9 appartements du 3.5 au 4.5 pièces
• 2 locaux commerciaux de ~70 m²
• Balcons de ~11 m²
• Beau dégagement avec vue sur les sommets Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi et la Pointe de Dréveneuse
• Installation de chauffage par PAC air/eau avec distribution au sol et panneaux solaires
• Thermostat de régulation dans chaque chambre et séjour
• Relevé à distance des compteurs individuels
• Flexibilité dans les finitions qui sont au gré des acquéreurs

Le lot 11 est un charmant appartement mansardé de 4.5 pièces, situé dans les combles, avec une surface brute habitable d'environ 135 m². Occupant la partie nord-ouest de l'immeuble, il dispose d'un balcon orienté sud-ouest de plus de 13 m² offrant un beau dégagement sur les Dents du Midi. L'intérieur est agencé comme suit :

L'ascenseur de l'immeuble arrive directement dans l'appartement, qui est le seul à ce niveau. La plateforme d'entrée rejoint un corridor de distribution menant à une généreuse partie jour d'environ 47 m² comprenant une cuisine ouverte avec îlot central, une salle à manger et un séjour lumineux. Une grande baie vitrée donnant accès au balcon offre une vue dégagée sud-ouest. L'entrée abrite des armoires encastrées et un espace ventilé pour installer une colonne buanderie.

Au nord-ouest de l'appartement, une spacieuse suite parentale d'environ 26 m² comprend un dressing ainsi qu'une salle d'eau privative avec douche. Ensuite à l'opposé, les deux autres chambres à coucher partagent une salle de bain équipée d'une baignoire. La chambre à l'est, d'une superficie de 13 m², et celle au sud, mesurant près de 16 m², bénéficient toutes deux d'une lumière naturelle abondante grâce à des puits de lumière individuels, tout comme l'ensemble des salles d'eau. En outre la chambre 2 a un accès au balcon.

La surface totale de vente brute est de 141 m² (pondérés). De plus, cet appartement comprend une cave C10. Chaque lot inclut une place de parc couverte au prix de CHF 25'000.- en supplément. Les acquéreurs ont également la possibilité d'acheter une place de parc extérieure pour CHF 10'000.- en supplément.

Le prix total de l'acquisition est de CHF 840'000.-.

Technique

• les métrés pondérés sont calculés sur la surface de vente brute (SVB)
• toiture de tuiles lisses couleur gris graphite
• isolation périphérique
• ascenseur
• installation de chauffage par PAC air/eau avec distribution au sol
• thermostat de régulation dans chaque chambre et séjour
• relevé à distance des compteurs individuels
• fenêtres en PVC à double ou triple vitrage
• stores à lamelles profilées en alu thermolaqué
• carrelage 30x60 cm au sol dans la partie jour
• faïences murales dans les salles d'eau
• parquet stratifié dans les chambres
• balcons dallées (en céramique 60x60 cm)
• local prêt à installer une colonne buanderie

Commodités

Vie scolaire :

• Les élèves de la 1 à 8H sont répartis géographiquement dans les centres scolaires de Muraz, des Perraires, du Corbier et d'Illarsaz.
• Les classes du Cycle d'Orientation 8 à 11CO : site scolaire des Perraires.
• Ecole primaire Corbier : 1,2 km, bus 7'
• Centre scolaire Perraires : 700 m, à pied 9'
• Crèche et UAEP  Les Plavaux à Collombey, 1,1 km, 13' en bus

Transports :

Offre de transports publics variée : trains régionaux, gare CFF, MobiChablais et car postal :

• Arrêt de bus Coll.-le-Grd, Chapelle : à 100 m
• Collombey Gare : 1,4 km, bus 6'
• Monthey Gare : 4 km, bus 12'

Services :

• Coop à 2 km, bus 11'
• Banque à 1,3 km, bus 15'
• Boulangerie 1,9 km, bus 12'
• Pharmacie à 2,4 km, bus 15'
• Centre Manor Monthey à ~3km, bus 20'

Annexes

• cave pour chaque appartement
•   9 places de parc privées couvertes
• 11 places de parc extérieures
• 3 places de parc visiteurs

Remarques

• Dans les photos 3D, le balcon du lot 11 est situé du côté nord-ouest. Le projet a été révisé et les plans sont actualisés avec un balcon orienté sud-ouest.
• L'acquisition se fait par quotepart terrain et est liée à un contrat d'entreprise générale.
• Cette belle promotion est construite et vendue par R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direction des travaux : Andrea d'Alessandro