555 m²

Bauplatz mit bereits genehmigtem Bauvorhaben für die Sanierung und Erweiterung eines Gebäudes im historischen Kern von Breno, entlang der Kantonsstraße Fescoggia–Miglieglia. Das Gebiet liegt in der Zone NV – Nucleo del Villaggio, unterliegt den spezifischen Vorschriften des Baureglementes.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
+Städtebaulicher Kontext
+Bauplatz im historischen Kern, mit vom Baureglement anerkannten Abständen.
+Mindestabstand zur Straße garantiert: 4 m.
+Spezifische Bauvorschriften, um den Charakter des Kerns zu erhalten.
+Genehmigtes Vorhaben
+Strukturelle Sanierung des bestehenden Gebäudes.
+Neue Dacheindeckung und Dämmung.
+Erweiterung im Erdgeschoss und neue Raumaufteilung.
+2 externe Parkplätze genehmigt.
+Technischer Raum und kommunale Anschlüsse bereits genehmigt.

Baumaterialien und -lösungen
+Mauerwerk aus Stein + Poroton.
+Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung.
+Minerale Putzwerk, konform zum Kern.
+Isolierter Dachstuhl mit Ziegeln und Kupferblech.
+Pflaster aus Sagomat und Geländer aus Eisen.

Anlagen und Energie
+Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 14 kW und 500-L-Boiler + Fußbodenheizung.
+Genehmigung der Wärmepumpe durch Ausnahmegenehmigung.
+Elektroanlage konform NIBT und RASI vorgesehen.

Parkplätze und Ausnahmen
+2 Parkplätze genehmigt.
+Ausnahmen für Abstand zur Grenze und für die Wärmepumpe.
+Zugang zur Kantonsstraße überprüft.

Der Käufer kann sofort mit der Ausführungsphase der Arbeiten beginnen, ohne weitere Genehmigungen.

Ich stehe Ihnen auch für die Verfügbarkeit von Informationen zur Verfügung und lade Sie ein, einen Termin für einen Besuch zu vereinbaren.
Weitere Möglichkeiten für Wohn- und Gewerbenutzung auf unseren Portalen: immosky.ch