4.5 Pièces, 200 m²

In Viganello, einem lebhaften Stadtteil von Lugano, bekannt für seine strategische Lage und seine einladende Atmosphäre, bieten wir ein magnifiziertes Dachgeschoss-Duplex 4,5 Zimmer zur Verkauf an.
Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in einer verkehrsberuhigten Zone (Zone 30), in der Nähe von Schulen, Universitäten und Supermärkten.
Die Wohnung verfügt über vier Balkone, die sich zwischen dem vierten und fünften Stock befinden und einen angenehmen Ausblick bieten, sowie einen großartigen Dachgarten mit einer großen Terrasse.
Der exklusivste Raum der Immobilie ist zweifellos der großartige Dachgarten. Die große Terrasse ist über eine interne Treppe erreichbar und mit einer Whirlpool-Badewanne und einer Koch-/Grillzone ausgestattet, für die bereits eine Baugenehmigung erteilt wurde. Dieser wunderschöne Raum ist perfekt, um entspannte Momente in absoluter Privatsphäre und umgeben von Grün zu genießen, während man einen schönen Blick auf den Ceresio genießt.
Der Wohnbereich der Wohnung, der sich im fünften Stock befindet, bietet großzügige Räume, um gemütliche Abende mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen, mit Doppelausrichtung und zwei Balkonen.
Das Hauptschlafzimmer im vierten Stock verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, was für maximalen Komfort und Privatsphäre sorgt.
In beiden Stockwerken ist eine Klimaanlage installiert, um ein angenehmes Umfeld in jeder Jahreszeit zu gewährleisten.
In der gesamten Wohnung ist ein Domotik-System installiert, das fortschrittliche Funktionen für die Steuerung und Verwaltung des Hauses bietet.
Die Wohnung wird mit wertvollen, maßgefertigten Möbeln verkauft, die von einem Innenarchitekten eines renommierten Studios in Lugano entworfen wurden.
Das Objekt, das 2024 vollständig renoviert wurde, hat eine vollständige interne Überholung erfahren, die sowohl die hochwertigen Oberflächen als auch die elektrischen und hydraulischen Anlagen umfasst. Das Objekt kann nun als neu betrachtet werden und bietet einen modernen architektonischen Stil mit sauberen und essentiellen Linien, der durch Design-Details bereichert wird.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Wärmepumpe und Schlangenverteilung gewährleistet, das durch gute Aluminium-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, während die Badezimmer mit eleganten Fliesen ausgestattet sind.
Die Wohnung, die sich im vierten und fünften Stock eines fünfstöckigen Gebäudes befindet, ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus zu erwerben, was das Angebot besonders attraktiv für eine gute Investition macht.
Für die Wäsche ist eine praktische Anbindung für eine Waschmaschine/Trockner direkt in der Wohnung vorhanden.
Die Wohnung besteht im fünften Stock aus einem Eingang, einem großen Wohn- und Essbereich mit Doppelausrichtung und Zugang zu zwei Balkonen, einem praktischen Dienstbereich und einem WC-Badezimmer. Im unteren Stockwerk befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, zwei große Einzelzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und zwei weitere Balkone. Der großartige Dachgarten mit der großen Terrasse, die für eine Whirlpool-Badewanne und eine Koch-/Grillzone vorbereitet ist, komplettiert die Immobilie.
Drei Stellplätze in der Tiefgarage zu CHF 50'000.-- pro Stück, die zum Verkaufspreis hinzukommen, und ein praktischer Keller, der im Preis inbegriffen ist, vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot.
EIN EXKLUSIVES DACHGESCHOSS-MIT-ROOFTOP-IN-VIGANELLO!!