3.5 Pièces, 118 m², 2. étage

Direkt vom Eigentümer. - Video verfügbar im entsprechenden Link in dieser Anzeige - 3 Minuten von Morbio Inferiore.

Wenn Sie MODERNITÄT, PRIVATSPhäre, SICHERHEIT, RUHE, EXKLUSIVITÄT, KOMFORT, ERHOLUNG und eine schöne panoramische Aussicht auf das Tal und den grünen Raum suchen, werden Sie absolut begeistert sein!

Fordern Sie jetzt eine Besichtigung an, um die Einzigartigkeit des Standorts zu überprüfen, der die Neue Residenz Spinee in Vacallo beherbergt: Bei der Besichtigung der Wohnung bleiben Sie unweigerlich überrascht, wie viel PRIVATSPhäre mit KOMFORT und der Schönheit der PANORAMISCHEN AUSBLICK verbindet, da die Residenz auf der einen Seite in einem grünen, ruhigen und extrem reservierten Kontext eingebettet ist, fern von lauten Hauptstraßen, und gleichzeitig in einer dominanten Position über dem Tal und nahe bei allen Dienstleistungen:

-Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel 200 m.

-Kinderkrippe und Grundschule 550-700 m, zu Fuß erreichbar,

-Autobahneinfahrt Chiasso 1,6 km

-Einkaufszentrum Serfontana 3,3 km)

und nur wenige Minuten von Como entfernt.

_________________________________________________

BESCHREIBUNG DER RESIDENZ UND DER 3,5-ZIMMER-WOHNUNG:

Die Neue Residenz Vacallo, bestehend aus wenigen Wohneinheiten, bietet eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 118 m² Wohnfläche, sehr guter Ausstattung und hohem Standard, im zweiten Stock, in ruhiger, sonniger Lage im Grünen.

Die Wohnung verfügt über eine große, überdachte Terrasse mit 180°-Aussicht auf das weite, helle Tal: Die Terrasse des Wohnzimmers bietet auch einen Blick auf die schöne, bewaldete Zone im Norden/Nordwesten und den großen, privaten Garten unterhalb, während die Terrasse eines der beiden Schlafzimmer eine weite Aussicht bietet, die von Osten über das Tal nach Süden bis Westen reicht.

Das zweite Zimmer, elegant und ruhig, ist nach Norden/Osten ausgerichtet und bietet einen Blick auf den kleinen, hübschen öffentlichen Garten vor dem Haus, der ebenfalls extrem ruhig und reserviert ist: Da er auf dem Rücken des kleinen Hügels entwickelt wurde, bleibt er singulär "geschlossen" und "versteckt" von der Hauptstraße, die selbst fern und nicht sichtbar oder hörbar von der Neuen Residenz Spinee in Vacallo ist. Aufgrund dieser Besonderheit ist er in der Praxis fast ausschließlich den Bewohnern der Zone vorbehalten, da er den meisten unbekannt ist.

Die Wohnung verfügt über einen privaten Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage.

Die Heizung wird mit Gas betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt.

Auf dem Dach des Gebäudes sind Solarmodule für die Warmwasserversorgung der Sanitäranlagen installiert.

Miete CHF 1'550.-/Monat.

+ 1 Parkplatz in der Tiefgarage CHF 100.-/Monat

+ Nebenkosten Vorauszahlung CHF 200.-/Monat mit jährlicher Abrechnung.

Eventuell nach Vereinbarung zweiter Parkplatz CHF 100.-/Monat

Kaution: 3 Monate (Swisscaution akzeptiert).

Vertrag: Mindestens 3 Jahre

Haustiere nicht erlaubt.

Die Wohnung ist sehr neu (2019) und hatte nur einen Mieter.

------------------------------------------------------------------

Wir wählen qualifizierte Mieter aus

(Für internationale Anfragen wenden Sie sich bitte an uns per Telefon, Formular oder E-Mail: Englisch fließend geschrieben und gesprochen)

------------------------------------------------------------------

**(Die Werbefotos sind illustrativ)